徐州——大华·潘安湖首府丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

大华·潘安湖首府位于徐州潘安新城新光大道静心公园东侧（江苏师范大学科文学院西侧）,潘安湖高端进阶力作

【项目亮点】

1、项目价格为7500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积105~229㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有2个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于贾汪新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积335131㎡；建筑面积782016㎡；有44栋；总共1354户；建筑类型包括板楼、小高层、高层、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为大华物业;物业费住宅：1.5元/平米/月;集中供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

花间墅-三居室-建面229㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图花间墅

该户型建面229㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

大面积亲地空间，享三重天地，全采景会客厅，连接私家花园，尽显豪门待客之道，约13.9米阔尺开间，约7米面宽客餐厅。

105户型-三居室-建面105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图105户型

该户型建面105㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

奢雅主卧，飘窗设计家人均享阳光，举目皆景四季赏；约5.6米宽幕阳台，装下全家闲趣，温煦阳光，清风流连

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是湖畔小区(公交站), 与楼盘直线距离为763米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是潘安湖西段庄幼儿园，距离楼盘499米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是大吴医院康复中心，距离楼盘3085米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是道辉生活超市，距离楼盘902米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~229㎡,价格约7500元/㎡，适合意向定居贾汪的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。