销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】美林学府位于银川市金凤区黄河西路与通达街交会处向西500米,高铁新城内品质社区【项目亮点】1、项目价格为7400元/㎡起,在板块内有优势2、项目户型面积138~144㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有17个公交站【价格分析】该楼盘均价低于金凤新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积92500㎡;建筑面积185000㎡;有16栋;总共1200户;建筑类型包括板楼、小高层、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为尚未公开;物业费住宅:1.75元/平米/月;集中供暖;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】H户型-四居室-建面约144㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图H户型该户型建面约144㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。南北通透空间分布,采光通风一流;四开间朝南,室内光照充足;套间式主卧配备独立卫生间,私密性好;L型厨房临近餐厅便捷实用。G户型-三居室-建面约138㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型该户型建面约138㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。卧室链接宽景阳台,与轻轻晨风一起绽放美好心情;独立书房私密布局,满足主人优雅品味;奢华三房,尊崇私家空间。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有17个公交站,最近的是黄河路凤翔街口(公交站),与楼盘直线距离为287米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是荣锦幼儿园,距离楼盘444米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有7个综合医院,最近的是宁夏民政厅民康医院,距离楼盘773米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有13个大型超市,最近的是易成生活超市(美林学府店),距离楼盘231米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含138~144㎡,价格约7400元/㎡起,适合意向定居金凤的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。