马街片区目前已经是16000元/㎡左右的均价，当前项目D1地块（毛坯）产品价格约13000-15000元/㎡，D2地块（带装修交付）产品均价约14500-15500元/㎡，周边在售的项目金地商置昆悦单价约16000元/㎡起，佳兆业城市广场价格约16500/㎡，大华锦绣山海均价约15500/㎡，对比同区域同类型产品，项目单价略低。
周边在售的高层二手房整体售价在1.2-1.6万元/㎡之间，其中阳光城滇池半山小高层二手房售价约2万/㎡，玖悦府在二手房市场属于中间水平价格，稍有优势。
自2017年以来，马街片区先后吸引了金地、宝能、俊发、大华集团、招商蛇口等一线房企进驻，并签署了改造项目等近10个，改造规模近2万亩。
马街片区作为今年公布的十四五规划“西拓”要拓展的重点片区，将凭借完善的配套设施，进一步承接昆明主城的产业和人口转移，大力发展国际旅游业，未来以昆明西站为核心的高铁新城将进一步提升区域价值，片区房价也将迎来“水涨船高”的时代。
玖悦府作为海伦堡和金地商置联合开发的中高端改善型项目，毗邻大观河生态公园、眠山森林生态公园，交通和教育配套齐全，南向纯板式住宅，高品质装修交付，项目整体性价比较高，加上未来区域利好，项目具有较大升值空间。
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