销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】十方汇公寓位于海滨大道北99号,海滨大道北99号【项目亮点】1、项目价格为12100元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积28.53~38.18㎡,涵盖1,2居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】该楼盘均价低于赤坎新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积24862.35㎡;建筑面积95046.33㎡;有2栋;总共570户;建筑类型包括塔楼、高层、超高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为湛江市万有物业服务有限公司;物业费公寓:4.5元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】15#-一居室-建面约38.18㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图15#该户型建面约38.18㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。奢装一房,全明主卧,自在通透,主卧接驳观景阳台,独立厨房设计12#-一居室-建面约28.53㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图12#该户型建面约28.53㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。精工一房,全明通透,自如灵动,全卧室飘窗设计,采光充足【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是恒怡湾站(公交站),与楼盘直线距离为78米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是梧阔幼儿园,距离楼盘314米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是御宁园超市(御景名城店),距离楼盘393米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含28.53~38.18㎡,价格约12100元/㎡,适合意向定居赤坎的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。