销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】华信·城市海悦位于湛江开发区乐山大道南侧,永平南路6号(国联水产原址),9月17日12栋载誉开盘【项目亮点】1、项目价格为14600元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积110~116㎡,涵盖4,5居室3、项目周边1km范围内有18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于霞山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积81244㎡;建筑面积374587㎡;有17栋;总共2100户;建筑类型包括板楼、多层、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为湛江市创佳物业服务有限公司;物业费住宅:2.48元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。【户型分析】6栋05单元-五居室-建面约116㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图6栋05单元该户型建面约116㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。03单元三房两厅一卫,建面79㎡,使用面积79㎡04单元建面79㎡,使用82㎡01单元/02单元-四居室-建面约110㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01单元/02单元该户型建面约110㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。01单元/02单元超高拓展空间,N+2户型设计,坐北朝南,通风采光极佳【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有18个公交站,最近的是国联水产公司(公交站),与楼盘直线距离为262米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是蒲公英江南世家幼儿园,距离楼盘167米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个三甲医院,最近的是中国人民解放军第422医院第二住院部,距离楼盘1341米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是源禄昌生活超市,距离楼盘310米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含110~116㎡,价格约14600元/㎡,适合意向定居霞山的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。