销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】湛江招商国际邮轮城位于海滨大道北12号,开发区滨海人居封面【项目亮点】1、项目价格为22000元/㎡,在板块内无优势2、项目户型面积105~177㎡,涵盖3,4,5居室3、项目周边1km范围内有4个公交站【价格分析】该楼盘均价高于霞山新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积183642㎡;建筑面积577000㎡;有45栋;总共2779户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为招商物业;物业费住宅:3.00元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.09,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】二期A3户型-三居室-建面约105㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图二期A3户型该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南。3房2厅2卫,南北通透,全屋飘窗,尽享超大采光面、无遮瞰景,在一派精致清雅的湾海诗意中透出低调和矜贵。二期F2户型-五居室-建面约177㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图二期F2户型该户型建面约177㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为南北。坐北朝南,户型通透,出则声势尊赫,入则自然逸致。在这片私享天地之中,俯仰天地大境,尊赏四季大美;感悟进退雍荣,奢享自然舒适。【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是龙潮路口站(公交站),与楼盘直线距离为309米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是湛江经济技术开发区第五幼儿园,距离楼盘264米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个购物中心,最近的是万达广场(湛江店),距离楼盘307米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含105~177㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居霞山的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。