商业部分主要包括商务办公楼、经营零售、肉菜市场、小型超市等便民服务；项目配套建设包括有公共厕所、垃圾站、幼儿园、托老所、地下停车场、居委会、物业管理用房、消防设施、给排水设施、供配电系统和绿化等。
41路，42路，43路，908路，909路，911路，912路公交车
奥体中心、怡园、翠园、街心公园
坡头区农村信用合作联社(麻西分社)、中国建设银行(南油一区支行)、 海东中央商务区、湛江义乌小商品批发市场、四季购物商场、东耀明购物广场、南调湿地公园风情酒吧街、海东便利店、利苑平价商店、伟辉商场、奥体中心商业区、晨江商场、南海机电设备商场
坡头一中、小天使幼儿园、烟楼小学、林口小学、湛江市二中海东中学，湛江二中海东小学三校区
卫生院
中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号，该项目为中科炼化一体化项目员工生活区，由中科炼化与广东茂化建集团有限公司合作开发，依据湛江市、海东新区总体规划要求，项目设计紧紧围绕引入高素质人才助力湛江发展，坚持“以人为本”建造智能、健康、和谐新型生活小区，努力提升海东新区发展内涵。中科苑位于湛江市坡头区东旺大道111号，该项目为中科炼化一体化项目员工生活区，由中科炼化与广东茂化建集团有限公司合作开发，依据湛江市、海东新区总体规划要求，项目设计紧紧围绕引入高素质人才助力湛江发展，坚持“以人为本”建造智能、健康、和谐新型生活小区，努力提升海东新区发展内涵。
