销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】金御轩·花园位于坡头区南油五区北侧麻贯路33号,1/2号楼2020年8月开盘【项目亮点】1、项目价格为6500元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积89.32~111.92㎡,涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有10个公交站【价格分析】该楼盘均价低于坡头新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积8152.23㎡;建筑面积35918.87㎡;有2栋;总共240户;建筑类型包括塔楼。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为湛江市霞山区大天源水产食品有限公司;物业费住宅:1.95元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。【户型分析】1#03户型-三居室-建面约89.32㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1#03户型该户型建面约89.32㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。独创设计,通风采光无死角,厨房配超大生活阳台,舒适二房设计1#01户型-四居室-建面约111.92㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图1#01户型该户型建面约111.92㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。全明气派尊贵户型,室内阳光流连,清风婉转,奢华四房,经典设计,动静分区,南北通透【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是区税务局(公交站),与楼盘直线距离为292米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是慧思双语幼儿园,距离楼盘19米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是中国人民解放军第422医院第三住院部,距离楼盘4771米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是万福超市,距离楼盘434米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89.32~111.92㎡,价格约6500元/㎡,适合意向定居坡头的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。