销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】中山时光樾位于中山市南头镇穗西村尚朴路,三大房企联袂南头品质人居【项目亮点】1、项目价格为8000元/㎡,在板块内有优势2、项目户型面积86~118㎡,涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有8个公交站【价格分析】该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积39757㎡;建筑面积130516㎡;有10栋;总共984户;建筑类型包括塔楼、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为上海永升物业管理有限公司;物业费住宅:2.9元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率为2.49,整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。【户型分析】2栋01、023栋01-三居室-建面约118㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图2栋01、023栋01该户型建面约118㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。户型整体方正,内嵌式收纳空间,提高玄关整体空间。入门一侧是多功能房间,灵动空间满足业主的不同需求。双阳台相对形成南北对流,客厅4米开间,厅出阳台朝南,坐看室外风光。户型动静分区布局合理,休息区每个卧室都带有大采光面飘窗设计,每个卧室都能轻松做到采光与通风。主卧套房设计,保证了主卧空间的隐私。86㎡户型-二居室-建面约86㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图86㎡户型该户型建面约86㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。该户型方正实用,功能完备;客厅餐厅相连,超六米,视野宽阔;L型厨房,明厨明卫,便捷操作;主次卧宽敞明亮,通畅舒适。3、4栋03、04户型-二居室-建面约86㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图3、4栋03、04户型该户型建面约86㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。竖厅结构,采光通风效果好;餐厅与厨房相连,构成最短家庭动线;卧室自带飘窗,保证了两个卧室内的通风与采光;多功能房满足更多想象空间04户型-二居室-建面约86㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图04户型该户型建面约86㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。户型方正实用,功能完备,动静分区,城市舒居佳作;主次卧宽敞明亮,大大提高通风,采光及居住舒适度。03户型-二居室-建面约86㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03户型该户型建面约86㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。户型方正实用,功能完备,动静分区;超6米客餐厅,直连景观阳台,生活视野自然非凡;L型厨房,便捷烹饪操作。01户型-三居室-建面约86㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图01户型该户型建面约86㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。实用2+1设计,动静分区,超6米客餐厅连接景观阳台,小户型仍有私密的生活阳台【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是孖沙综合市场(公交站),与楼盘直线距离为493米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是世纪阳光幼儿园,距离楼盘298米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是中糖医院,距离楼盘2205米。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是鹊燕百货,距离楼盘245米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含86~118㎡,价格约8000元/㎡,适合意向定居中山市的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。