销售信息 乐居楼盘测评系列测评师:乐居买房买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】锦绣海湾城位于中山市南朗镇京珠高速珠海收费站旁(广珠轻轨翠亨站旁),约8000亩滨海温泉居住大城【项目亮点】1、项目价格为12000元/㎡起,在板块内有优势2、项目户型面积81~128㎡,涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有9个公交站【价格分析】该楼盘均价低于中山市新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积6000000㎡;建筑面积108177㎡;有955栋;总共2696户;建筑类型包括独栋别墅、双拼、联排、高层。楼盘规划—安全性人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为广州敏捷新生活物业管理有限公司中山分公司;物业费住宅:1.8元/平米/月;【楼盘基础信息】1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.8,密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。3、独栋别墅:独栋别墅在众多别墅类型中,私密性最好,且因限墅令,显得较为稀缺。双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。【户型分析】81㎡-三居室-建面约81㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图81㎡该户型建面约81㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为东南。户型整体方正,动静分区布局合理,卫浴空间干湿分离。竖厅结构,整体采光通风效果俱佳。厨房连接餐厅,构成最短家庭动线,方便日常起居生活。多功能房空间独立,增加户型的灵动性。卧室空间都有大面积采光面,保证户型每个空间的采光与通风。03、04户型-二居室-建面约81㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图03、04户型该户型建面约81㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。建面约81㎡单位布局合理,N+1空间,更少付出更多生活;飘窗次卧,给孩子自由成长的空间;客餐厨一体设计,紧凑空间无浪费。128㎡户型-四居室-建面约128㎡户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图128㎡户型该户型建面约128㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。U型厨房提高空间使用率;竖厅结构保证了屋内通风和采光效果;景观阳台连接客厅和次卧;卧室空间带有飘窗,采光通风效果好;户型舒适度高【交通出行】轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是锦绣海湾城会所(公交站),与楼盘直线距离为61米;自驾:请参考地图信息交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套:楼盘5km(直线距离)内有4个幼儿园,最近的是海湾城幼儿园,距离楼盘1621米。医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是佳乐家(名爵观园店),距离楼盘288米。配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含81~128㎡,价格约12000元/㎡起,适合意向定居中山市的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。