销售信息 乐居特别推出全新“项目解析”栏目,通过测评师实地探访的方式,将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面,进行全维度、多角度、多形式的剖析,并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”,让每个有购房意向的用户,即便宅在家里,也能了解到最新、最全的好房指南。今天为大家带来的是位于横琴金融岛的IFC|琴澳湾1号。项目亮点:地理位置优越项目地处金融岛,紧邻十字门,对岸是澳门主城区,区位优势非常明显。拥有70年住宅产权项目是全国18座IFC中,具备70年住宅产权性质的作品。339米第一高摩天住宅项目是高达339米,46-68F为建面约185㎡-425㎡大平层天际住宅。适合人群:项目位于金融岛核心位置,未来适合对生活品质有较高追求的高进阶人群和高端投资人群。价格分析:IFC|琴澳湾1号在售185-245㎡大平层天际住宅,毛坯交付,均价约6.8万元/㎡,现楼推售。据了解,项目在售价格偏高,但所处地段优越,发展前景良好,更兼得项目周边国际高端配套环绕,尤其是横琴粤澳深度合作区的发展潜力巨大,因而深得广大客户群体喜爱,市场认可度很高。IFC|琴澳湾1号占位横琴粤澳合作区核心地段,其本身就占据非常优越的区位优势和交通优势,更兼得有珠海国际会展中心、华发中演大剧院、喜来登酒店、瑞吉酒店、十字门华发商都等高端配套的加持,随着横琴粤澳深度合作区的产业进一步集聚、交通进一步提速,其升值空间较大。楼盘规划:IFC|琴澳湾1号建筑面积为3.8万㎡,为IFC项目的住宅部分,共170户。此外,IFC项目3层拥有建面约7000㎡的会议会展厅,4-43层为甲级写字楼,45层配有业主可享的1200㎡云端会客厅,会所配备泳池、健身房等功能机,集商业、会展、办公、居住于一体等多元业态,让业主轻松享有一站式生活。在产品方面,IFC|琴澳湾1号在售185-245㎡大平层天际住宅,毛坯交付,均价约6.8万元/㎡,现楼推售。户型描述:IFC|琴澳湾1号主推185㎡两房两厅两卫户型,南北通透,采光十足!在空间的整体规划上,解放了厨房的空间,客厅紧邻餐厅,生活井然有序,打造人性化操作动线,让烹饪有序。格局大气生活便利,扩大空间视觉感受。超9米巨幕落地窗配以3.6米奢尺层高,270°俯瞰城市景观,让视野更加开阔。在采光上,该户型是全明采光户型,不管是卧室还是卫生间、亦或是厨房、公区,都有大面积的采光通道,保证了每一个房间都能享受到充足的采光和通风。周边配套:在教育上,IFC|琴澳湾1号周边有横琴中心幼儿园、华声幼儿园、湾仔小学、北大希望之星实验学校、人大附中珠海校区、横琴一中、横琴容闳学校(建设中)、伯牙小学(建设中)、哈罗礼德学校(筹备开学)、横琴中心幼儿园(建设中)、澳门大学等,教育资源较为丰富。在医疗上,IFC|琴澳湾1号周边五到十公里范围内有珠海市新妇幼保健院、珠海中西医结合医院、美国麻省总医院海外医院湾仔社区卫生服务中心、湾仔医院横琴医院(建设中)、市人民医院横琴分院(建设中)、横琴国际生命科学中心(建设中)等多所医疗中心,完全可以满足业主的医疗保健需求。在商业上,IFC|琴澳湾1号自带商业区,周边有横琴口岸、十字门华发商都、长隆剧院、长隆国际大马戏、长隆海洋王国、长隆二期(建设中)、紫檀博物馆、石博园、香洲埠文化街、横琴国际网球中心、星乐度露营小镇、东方高尔夫、珠海国际会展中心、华发中演大剧院等高端配套,生活氛围浓厚。在公园配套上,IFC|琴澳湾1号紧邻石博园、芒洲湿地公园、珠海横琴滨海湿地公园、横琴印象文化公园,尽享天然生态美景。