旭生·智慧城项目总占地面积606606平方米，项目容积率1.2，项目建成总面积可达73万平米。 项目北依澧水，南望天门山，耸立于半山之上，地势高，环境美，入则幽静，出则繁华，离尘而不离城，俯瞰一城繁华灯火；且项目处于张家界母亲河——澧水的上游位置，南向可毫无遮挡的对视天门山、天门洞，前有水，后有山，地块独天得厚，是这个城市绝无仅有的上风上水的宝地，于世界范围亦属于一块瑰宝。 项目战略规划——凭借极高的综合质素，围绕高低错落、绿荫盎然的球场而布局设计，战略规划把项目打造成国内旅游文化地产的明星项目，规划集五星商务休闲、生态体育、旅游度假、教育文化、国际商业街、养生居住，多业态、休闲度假全产业链为一体的综合性文旅小镇。抓住张家界大力发展旅游的机会，填补张家界商务旅游、体育旅游、医疗旅游，“养生”、“养性”、“养老”三养旅游之不足，提升城市形象，为张家界城市旅游发展助推加力，发展为国际、国内游客至张家界旅游的度假目的地，一个在世界范围内具有广泛声誉的旅游康养度假项目。 项目建筑规划低层洋房；国际度假酒店(超五星客房、家庭度假客房、豪华餐厅、多功能宴会大厅、多功能会展大厅、多功能商务中心)；国际运动中心；文化创意中心，八馆(文道馆、武道馆、艺道馆、茶道馆、医道馆、禅道馆、膳道馆、乐道馆)、八圣园。国际风情商业街；高标准、高规格引入、建设健康配套；商业配套(国际风情商业街)；文教配套(双语学校)；商务、休闲配套(球场、泳池等)；生活配套(亲子体验、动感运动健身、棋牌康乐)等。项目开发高规格、高品质、高标准采用建设材料、各设施设备、智能化系统等，把项目建设成张家界最高品质的楼盘，媲美中国文旅项目前沿标准。