2021常州供地计划出炉，商品住房用地4300亩，新增租赁用地！

重磅消息！

常州市区2021年度用地供应计划

正式公布！

今日（4月28日），常州市自然资源规划局网站公布了《常州市区2021年度国有建设用地供应计划》及《常州市区2021年度住宅用地供应计划》。

本计划适用于常州市区（不含溧阳，下同）范围内计划期供应的各类国有建设用地使用权的供应。

NO.1 | 供地总量

2021年度常州市区住宅用地计划供应6260亩，其中产权住宅用地4300亩（商品住宅用地4300亩，共有产权住宅用地0亩），租赁住宅用地630亩（保障性租赁住宅用地0亩，市场化租赁住宅用地630亩），其他住宅用地1330亩。

常州市区2021年度普通商品住房用地计划供应总量为4300亩，具体分配如下：

天宁区300亩，钟楼区300亩，经开区300亩，新北区500亩，武进区700亩，金坛区700亩，共2800亩；高铁新城300亩、金融商务区300亩、科教城200亩、其他市级平台700亩采取计划单列，共1500亩。

NO.2 | 地块供应详情

● 供地时间：

计划期为一年，本计划年度为2021年1月1日至12月31日。

● 重点地块项目库：

NO.3 | 2021年度变化

● 新增租赁住宅用地。

本次用地计划中，首次出现了租赁化住宅用地。计划供应租赁住宅用地630亩（保障性租赁住宅用地0亩，市场化租赁住宅用地630亩）。

● 商品住宅用地总量有所增加。

2021年常州市区普通商品住房用地计划供应总量为4300亩，同比增加800亩。

● 首次将金坛供地计划纳入市区范畴

本次供地计划常州市区的包含范围首次囊括了金坛，金坛土地供应计划为700亩，同比增加200亩。

另外，高铁新城、金融商务区、科教城等市级平台也分别列出了供地计划。

结 语

截止到4月28日，常州市区共计挂牌涉宅经营性用地12幅，1184亩。其中金坛区挂牌涉宅经营性用地5幅，约737亩；天宁区挂牌1幅，约60亩；武进区挂牌3幅，约204亩；钟楼区挂牌2幅，约146亩；经开区挂牌1幅，约37亩；新北还未挂地。

已成交7幅，还有5幅将于4月底到5月初成交。

受到重点城市集中供地以及新一轮的土拍热度影响，常州本年度挂地节奏有所放缓。

土拍规则方面，金坛已经实施了最高限价+摇号的拿地方式，主城土拍规划后续肯定也会有新的调整。

2017年以来，常州市区不含金坛每年的住宅供应用地都控制在3000亩左右，各区域核心地块也是有序推出。本年度增加到了3600亩，对于维护市场稳定是有着重要的作用的。

从2021年的供地计划来看，2021年的房地产市场仍将保持健康稳定。