乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
建源·西江月位于环湖北路与西太湖大道交汇处,改善人居封面,划定湖居时代
【项目亮点】
1、项目价格为22000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积117~129㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于武进新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35088㎡;建筑面积70176㎡;有12栋;总共532户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为新城悦;物业费住宅:2.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
沁园117㎡-三居室-建面约117㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图沁园117㎡
该户型建面约117㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
整体户型方正,布局合理,活动区域开阔,居住舒适度高;客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中,有利于采光和通风。
逸趣129㎡户型-三居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图逸趣129㎡户型
该户型建面约129㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
户型整体方正,南北通透,客厅采用大横厅设计,与次卧共同连接南向瞰景双阳台,无限放大空间感;U型厨房实用性高,转身自由不局促。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是林鸥路孟津路(公交站), 与楼盘直线距离为169米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有6个幼儿园,最近的是阳光幼教集团,距离楼盘1762米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为常州二院金东方院区,距离楼盘4731米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是揽月湾生活超市(揽月湖畔店),距离楼盘930米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含117~129㎡,价格约22000元/㎡,适合意向定居武进的刚改、改善购房人群
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