项目位于徐州市鼓楼区，四至范围为东至中山北路、南至铜沛路黄河北路、西至徐州四监、北至西阁里；地块分为A、B、C三个地块，相邻地块之间均以规划道路划分。 A地块用地面积为13733㎡，总建筑面积为50783㎡；规划土地用途为居住用地，建筑容积率2.0~2.5，规划建筑密度不大于25%，绿地率不小于30%。 B地块用地面积为51335㎡，总建筑面积为206493㎡；规划土地用途为商办居住混用地，建筑容积率3.5~4.0，规划建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%。 C地块用地面积为21903㎡，总建筑面积为163865㎡；规划土地用途为商办居住混用地，建筑容积率3.5~4.0，规划建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%。 其中B、C地块集中安排不少于计容建筑面积30%的商业办公建筑。