在福州，买房需要交哪些税？
乐居买房2022-06-15 15:18:01
对于第一次买房的小伙伴来说，一定要计划好资金。因为买房需要花费的项目很多，除了房款之外，还有一些额外的花费都需要提前准备。那么，具体是哪些呢？
一.契税
根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
二.印花税
印花税在订立合同的时候就直接缴纳，费用为总房款的0.05%，一般随首付款一起缴纳，方便开发商统一办理合同登记和房产证。
三.房屋维修基金
根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，买新房是需要缴纳公共维修基金的。维修基金约占购房款的2%-3%，开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。
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