很多小伙伴在交房前后，都会加入小区的业主群。交房之后群里或多或少就会响起成立业主委员会的声音，那么业主委员会具体是指什么呢？成立之后有何优势和弊端呢？请听小编慢慢道来。

业主委员会是什么？

根据百度百科的释义：业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

听起来有点难懂，说人话就是5人以上即可向街道办申请选举成立业主委员会，业委会的最大作用，监督和督促物业公司。同时也可以调解业主之间内部的矛盾。

业主委员会有啥职责呢？

（一）召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况；

（二）选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同；

（三）依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理；

（四）审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；

（五）听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动；

（六）监督公共建筑、公共设施的合理使用；

（七）业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

（八）业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

业主委员有啥弊病？