不限户籍还能6折买房？在佛山申购共有产权房需要什么条件？一文看懂！
乐居买房讯 外地户籍想在佛山买房但手头预算不够？那不妨看看佛山的共有产权房，具体需要符合什么条件才能申购？一文看懂共有产权房相关知识！
可能很多网友对“共有产权房”比较陌生，其实“共有产权房”是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品房价格，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
简单来说，共有产权房的房屋产权是购房者和政府各一部分，但房屋的居住使用权全部归购房者，一句话总结就是和政府凑份买房。
那么问题来了，买共有产权房和普通商品房一样吗？答案是一样的，购买共有产权和商品房都有房产证，只是共有产权房的房产证上一般会在产权栏标注为共有产权，同时会注明个人共有产权占比。此外，购买共有产权房同样能申请落户佛山或积分入学等政策。
小编了解到，“十四五”期间，佛山全市计划新增共有产权房1万套。据乐居不完全的统计，目前佛山五区均有共有产权房分布，共7个项目，合计先后推出共565套。
从上图可看出，不同区域的共有产权房售价比同片区内的新房售价低不少，其中售价最低的为位于高明荷城楼龄较长的步梯房，单价最低可至2800元/㎡。
同时，购房者所占的产权份额也不同，在禅城区购买共有产权房者达80%产权，而在高明购买共有产权房者只有50%产权。
附上佛山五区共有产权房申请条件
禅城区
禅城户籍：
在佛山市无房且申购前5年在市内没有住房转让记录；
户籍在村委会的，应当未享受过宅基地政策；
非禅城户籍：
1、持有禅城区有效居住证；
在申购之日前在禅城区连续购买社会保险满5年，且在申购一个月前保持参保状态；
在佛山市无房；在申购前5年在市内没有住房转让记录；
家庭成员具有佛山市户籍且户籍在村委会的，应当在本市未享受过宅基地政策；
*值得注意的是无论是禅城户籍还是非禅城户籍，申购人夫妻离异前在佛山市拥有产权住房的，离异后无房一方可以单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效时点需满3年。
南海区
佛山市户籍：
在佛山市无房且申购前5年内在市内没有住房转让记录；
- 非南海区户籍申购人申购前在南海区连续购买社保5年及以上，且申购时前一个月保持参保状态。
非佛山户籍：
常年在南海区工作或生活，有居住证；
申购前在南海区连续购买社保5年及以上，且申购时前一个月保持参保状态；
在佛山市无房且在申购前5年在市内没有住房转让记录；
*无论是佛山户籍还是非佛山户籍的购房者，如果户籍在村委会的共同申购人除符合上述条件外，还需在佛山市未享受过农村宅基地政策和没有自建房。
顺德区
顺德区户籍：
1、申购人为单身个人（包括未婚、离异和丧偶等）的应当年满30周岁；申购人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制；
2、具有本区城镇户籍满1年且申购人及其家庭成员在顺德区没有宅基地及宅基地固化资格。
3、在佛山市无房且在申购前5年在市内没有住房转让记录；
非顺德区户籍
申购人在本区常年生活或工作，持有本区居住证满3年，
申购人为单身个人（包括未婚、离异和丧偶等）的应当年满30周岁；申购人为已婚夫妻双方的，不受年龄限制；
申购前在本区连续缴纳基本养老保险满60个月（发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内），且申购前3个月保持参保状态；
在佛山市无房且申购前5年在市内没有住房转让记录；
户籍在佛山市村委会的申购人及家庭成员除符合上述四项条件外，还需在本市没有宅基地及宅基地固化资格。
三水区
三水区户籍
在佛山市无房且申购前5年在市内没有住房转让记录；
申请人及申请家庭成员在佛山市未享受过农村宅基地政策。
非佛山户籍
常年在三水区区工作和生活，持有三水区居住证；
在三水区连续购买社保满5年以上且申请期间保持参保状态；
3在佛山市无房且申购前5年在市内没有住房转让记录。
高明区
高明户籍
在佛山市无房且申购前5年在市内没有住房转让记录。
申请人及申请家庭成员在佛山市未享受过农村宅基地政策。
非佛山户籍
常年在高明区工作、生活，持有有效高明区居住证，
在高明连续购买社保满5年以上且申购时保持参保状态；
在佛山市内没有住房，且5年内没有住房转让记录。
从佛山五区的申购共有产权房的条件来看，如果非佛山户籍的都需在所在区域具备居住证以及连续缴纳社保满5年以上，所以办理居住证和缴纳社保还是很关键的。
最后小编也在这里提醒大家一句，目前共有产权房货源仍旧比较少，且申请条件不算太难，仍处于“僧多粥少”的状态，不过未来会推出更多的共有产权房，所以大家还是可以考虑申购的。
共有产权房暂时轮不到，不妨先看看普通商品房？
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