近日，有网友提问：“我老公要买新房子，但房产证上就写他一个人名字？我很生气，但他跟我说写不写名字都是夫妻共同财产，只写一个名字是对我们两个人都好。这是真的嘛？他是不是在忽悠我？”

关于这个问题，阿狸只能如此作答。

有关“房产证上千万别写2个人名字”的结论，主要是指部分购房者围绕夫妻买房写一个人名和写两个人名区别展开的讨论结果。实际上房产证上千万别写2个人名字并非适用于所有人，那些主张房产证上千万别写2个人名字的购房者，通常是提前为买下一套房合理规避或减免税费及享受贷款优惠做打算。

大体来说，房产证上千万别写2个人名字主要有以下几种原因：

1、觉得麻烦或者有计划再买

根据现行婚姻法，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。

2、方便假离婚买房享受首套政策福利

此前，很多城市都有限购政策也是房产证上千万别写2个人名字的原因，不管是在本地还是在外地，只要买过房或者有过房贷未还清，房子有没有卖掉，再买房都算二套。如果双方都有了贷款记录，假离婚再买房也算二套，而第二套的首付比例，以及相关的贷款优惠政策都是要少于首套房的。所以，如果以夫妻一方的名义购买贷款房产证上写两个人名字，假离婚之后，另一方有购房资格，单独购买的话，是算首套，也有时间限制，所以就有人提出房产证上千万别写2个人名字了。

3、方便以后离婚析产

结婚一旦离婚的话，那么房子的归属问题就容易有矛盾了，房产证上千万别写2个人名字主要是为了避免房产纠纷，离婚后就算把房子给了对方，自己再买一套，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。例如在北京，离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60%。为了避免一系列的麻烦，网友建议房产证上千万别写2个人名字了。

以上就是大众提议“房产证上千万别写2个人名字”的普遍原因。对于提问网友的问题，一般情况下，无论产权证上写不写夫妻双方的名字，都属于婚后财产。如此，写不写名字似乎也没太大区别。不过，贵阳目前并不限购，购房政策也比较友好。

最后，您配偶说的其他考虑因素，阿狸不得而知，也不敢妄加猜测后回答，避免影响您与您配偶的感情。

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