今天我们针对300-400万的新房套均价位区间，为大家筛选当下广州各区，看看都能买到哪些新房。

  黄埔区

  近年来，随着广州东部多重交通利好不断，黄埔可谓享尽广州东进带来的“红利”，优势凸显日前《广州市轨道交通线网规划（2018-2035）》也正式公布，9条地铁途经黄埔，包括：3条高速地铁，其中28号线已批，37号线、17号线正在规划中；6条快速地铁，其中13号线、21号线已开通，7号线二期建设中，25号线、27号线、29号线规划中。

  作为广州东进方向上的核心区域，黄埔区目前也是置业的热门区域，目前区域内300-400万总价可选项目主要集中在科学城与知识城板块。科学城板块内新房，时代天韵上车门槛最低，在售81-110㎡三房户型，总价约300万即可上车。

  知识城板块内，单价最低的时代印记（广州），总价也只需约180万，同时其面积段也涵盖了73-135㎡二至四房，适合绝大多数购房群体。

  而老黄埔属于区域内配套较为成熟的板块，板块内的富力新城在售均价约3.3万/㎡，在售建面约73-120㎡的二至四房刚需户型，总价约210-390万元。

  番禺区

  番禺近期也是利好不断。近日洛溪大桥新旧桥全线通车，通行时间由原来的15分钟缩短至2分钟，通行能力提升了一倍，这对于居住在番禺而在主城区往返通勤的人而言是个巨大的利好。

  300-400万价位的在售项目主要集中在市桥。市桥板块各项配套相对成熟，板块内有地铁3号线以及即将开通的22号线经过，目前有6个项目可选，主要集中在大夫山附近。

  而莲花湾板块得价格相对番禺其他区域也较低，目前在售的有智联·汽车小镇和凯德·山海连城，缺点是远离地铁站出行不便，不过优势是属于近郊板块，而且价格相对也降低。

  此外，近期比较热的南站两个项目，越秀·星瀚TOD以及越秀·星寰TOD优势也很明显，除了临近地铁站外，距离万博和南站距离也很近。

  白云区

  白云区300-400万价位可选的在售项目主要分布在白云湖以及太和板块。而且根据七普数据显示，白云人口为广州各区第一，因此楼市整体也相对稳健，对于刚需或者投资而言都是不错的选择。

  白云湖板块距离主城区距离较近，板块内还有地铁3号线穿过，同时白云湖数字科技城还是广州“十四五”规划中广州科技创新轴上的关键节点，与之并列的，是广州人工智能与数字经济试验区、广州科学城、广州国际生物岛、天河智慧城、广州大学城这类早已具备产业基础的“科技大拿”，未来发展空间可期。目前白云湖板块多个项目单价也在4万左右，有300-400万预算的购房人群可以重点考虑。

  白云整体区域内的在售新房以三至四房为主，目前在售上车价约230万，就可以买到位于江高的中铁诺德·阅泷，单价约3万。

  南沙区

  南沙区定位广州城市副中心，近年来区域内购房热度不减，而且18号线开通后也刺激了当地购房市场，目前区域内300-400万价位可选的项目相对丰富，主要集中在黄阁和明珠湾板块，在售户型可适配刚需、刚改类人群，可选项目基本都可以轻松上车。

  明珠湾板块，是南沙能级最高的总部经济板块——南沙CBD。板块内的横沥岛定位国际金融岛，区域的规划定位高端。目前板块内300-400万价位可选的项目有6个，户型面积段皆为三至四房。其中湾区金融城约250万即可上车，而岛上的铂玥明珠ONE近期也开盘了，同时其距离横沥站约500米，又处于产业资源中心，未来会有不错的想象空间。整体而言，明珠湾板块更适合刚改、投资人群。

  黄阁板块有4个可选的在售项目，均价约3万/㎡，在售以三至四房户型为主。

  增城区

  增城区300-400万价位的项目主要集中在新塘以及荔城板块。新塘板块目前共7个项目可选，优点是预算范围内可以买到区域内较大户型的产品，缺点是该板块距离主城区也较远，但随着城市轨道交通的不断完善，也能大幅弥补这个缺陷。

  新塘板块内的综合性大盘碧桂园凤凰城云顶均价约2.8万，配套比较丰富，注重生活便利度的可以选择，越秀·星图TOD属于地铁13号线官湖站上盖项目，出行交通便利。

  而荔城板块则是增城区府所在板块，区域内配套成熟完善，板块价格比较扎实，在售偏刚改户型，适合本地购房群体。

  花都区

  花都区整体新房均价与增城相当，都属于远郊区域，共有10个可选的在售项目，主要集中在滨水新城以及区府板块，区域内还有有地铁9号线联通，可接驳3号线通往市区。

  区府板块占据配套便利完善优势，因此价格也是区域内各个板块均价最高的，在售凤凰瑞景均价约3万/㎡、保利·明月晨光均价约3万/㎡、广州融创文旅城均价约3万/㎡，在售户型适配刚需、刚改类等多个人群。

  滨水新城板块的项目，卖点主要在花都湖的景观资源，近年来板块的土地成交价都不低，产品偏改善类型，产品面积段丰富，300-400万预算内可以考虑上车板块内改善产品。