乐居买房讯 阿七 年终将至，为把握年底回款好时机，合肥不少项目抓紧上新、加推，各类优惠频出，又一个置业窗口期已然开启。

  除了选对项目、争取折扣，了解清楚合肥的购房政策也很重要， 特别是对于首次置业的群体而言；购房资格、限购限贷、公积金、银行利率……这么多需要注意的点，去哪儿才能一次性全部摸清？别担心，我们为你准备好了2021年合肥最全购房政策百科！

  天猫好房X乐居合肥本期房产百科聚焦“合肥购房政策”。

  合肥最新购房指南如下图所示，事关限购、限售、限贷那些事。一图全知晓，买房不迷茫。

  好房不等人。明白了政策，下一步就要抓紧看看近期好盘了。据乐居买房统计， 接下来，合肥预计5盘有房源推出，分别为包河区琥珀晴川里、瑶海区伟星长江赋、新站区招商奥体公园、肥西县源长花园、祥源花世界·湖悦。

 具体消息，我们一起来看~

  琥珀晴川里：7栋小高层即将加推

  包河区琥珀晴川里预计11月21日登记，本次登记楼栋为6#、17#、18#、20#、21#、27#、28#共7栋小高层，面积112㎡、122㎡、130㎡共计440套房源。刚需客户冻资不低于总房款的三成（70万），非刚需客户不低于总房款的八成（187万）。

 项目占地面积约93.91亩，总建筑面积约17.3万㎡，主要包括高层、洋房住宅建筑（18层、16层、11层、8层、7层、6层）。

  琥珀晴川里位于包河区上海以东，黄河支路以南，上海路交通出行较为便利，黄河路与河北路交口的地铁5号线黄河路站距离项目也不远，未来去滨湖或高铁南站非常方便，换乘地铁可以便捷的到达合肥各区。

  伟星长江赋：即将加推小高层、洋房

  瑶海区伟星长江赋预计将加推8#、9#、11#、12#、13# 高层、洋房，面积约112-133㎡，具体加推时间，价格等消息均未释放。

  伟星长江赋项目容积率为2.2，规划为7栋洋房（6-8层），一梯两户设计。项目位于瑶海龙岗板块，周边配套较为齐全，商业上，一路之隔为龙湖瑶海天街，地块自建有商业配套和街头游园；交通上，北侧紧邻地铁2号线三十埠站，规划有地铁9号线；教育上，周边有和平小学三小、38中东校、合肥十中新校区等。

  招商奥体公园：正在登记中

  新站区招商奥体公园预计下周加推小高层XG17#，建面约97㎡，价格尚未公示。

  招商奥体公园紧邻二十埠河生态廊道，靠近少荃湖湿地公园及综合保税区；周边还配套康桥国际学校、京东方数字医院及人才公寓。这是新站TOD上盖综合体，4号线停车场上盖物业，建成后将带动新站的经济发展；商业上，自带约3万方体育商业，项目西侧规划大型商业综合体，南边在建12万方弘盛商业广场。

  源长花园：预计11月上新高层、洋房

  肥西县源长花园预计11月将加推6#、12#，为高层、洋房，建面95-116㎡，价格约14799.94元/㎡。

  源长花园项目由安徽桃花科技园置业有限公司开发建设，位于金寨南路与紫蓬路交口向东50 米。项目拟建17栋住宅楼，以小高层为主。该项目产权虽然是肥西的，但是地理位置上更加靠近经开区，周边配套醇熟。周边有安徽大学校区、合肥工业大学翡翠湖校区、三联学院、绿海商务职业学院等；交通方面，金寨南路、锦绣大道主干道就在地块附近，交通十分便捷。

 祥源花世界·湖悦：即将加推6栋洋房

 肥西县祥源花世界·湖悦预计加推洋房A7#、A8#、A18#、B10#、B15#、B18#，建面114-124㎡，价格约15877.11元/㎡。

  祥源花世界项目属于产城融合示范区的启动区和核心区，致力成为集生态旅游、农业观光、休闲度假、都市娱乐于一体的现代服务产业集群，属市县招商引资项目，规划占地面积约9.7平方公里。

 源长花园项目由安徽桃花科技园置业有限公司开发建设，位于金寨南路与紫蓬路交口向东50 米。项目拟建17栋住宅楼，以小高层为主。该项目产权虽然是肥西的，但是地理位置上更加靠近经开区，周边配套醇熟。周边有安徽大学校区、合肥工业大学翡翠湖校区、三联学院、绿海商务职业学院等；交通方面，金寨南路、锦绣大道主干道就在地块附近，交通十分便捷。

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