乐居买房讯 姜姜 近日，合肥楼市备受热议的话题，莫过于“职住平衡”。

天猫好房X乐居安徽本期房产百科聚焦“职住平衡”。

1、合肥职住平衡有变

7月18日，合肥市住房保障和房产管理局正式官宣：调整职住平衡试点范围和房源比例。

新增经开区

在原高新技术产业开发区试点的基础上，将合肥经济技术开发区（不含新桥科技创新示范区）纳入职住平衡试点范围。（此前，仅高新区试点职住平衡）

摇号比例增至50%

上述试点范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时，在提供房源优先用于刚需人群和重点领域高层次人才购房后，提供不低于总房源50%比例的房源用于职住平衡试点工作。（此前，试点区域职住平衡房源不低于30%）

2、高新、经开14盘可供选择

职住平衡，简而言之，利好区域内的职工，在本区域享受更为优先的买房机会，可以优先选择更好的楼层。

在高新区、经开区工作的人，要是有买房的打算，快快抓住职住平衡的政策红利，这14盘多多关注。

经开区10盘可关注，在售楼盘有萃语云筑、华润置地昆御府；5大纯新盘远洋水木华著、皖投云锦台、邦泰新华星耀未来、远大上湖居、尚泽明珠中心案名已公布，首开信息即将释放；招商JK202207号地块、皖投JK202208号地块、皖投JK202209号地块3项目拿地不久，还要等一等。

萃语云筑

萃语云筑13#马上加推，68套房源，装修交付，均价23150.28元/㎡，建面约123-143㎡，总价300万级改善产品，非刚需首付3成起，具体以案场为准。

华润置地昆御府

华润置地昆御府有房在售，建面约95-128㎡，均价21915元/㎡，非刚需客户首付比例不低于3成，具体以案场为准。

远洋水木华著

远洋水木华著为纯新盘，毛坯限价21409元/㎡,拟建29栋住宅，以高层为主，主力面积100—150平。

项目预计首开楼栋为5#、11#、26#、27#、28#，时间待定，面积约109-142㎡，放风价2.6万/㎡。

皖投云锦台

皖投云锦台为纯新盘，毛坯限价21485元/㎡,城市展厅已开放，预计7月底、8月初左右首开，放风价2.6万/㎡。主力建面有120㎡、132㎡三室两厅两卫，141㎡、142㎡四室两厅两卫，180㎡四室两厅三卫。

项目拟建12栋楼（包括2栋商业，1栋租赁保障住房），住宅786户。共4栋11F小高层、3栋16F小高层、2栋26F高层，2栋29F商业办公楼，还有1栋25F保障性租赁住房。

邦泰新华星耀未来

邦泰新华星耀未来为纯新盘，营销中心已开放，预计8-9月首开，价格尚未对外释放，毛坯限价19769元/㎡,高层建面约103-110㎡，小高层建面约108-118㎡，洋房建面约127-165㎡。

邦泰新华星耀未来由邦泰控股&新华地产联合开发，为120分满分竞品质，绿建三星，层高3.1米，42％绿化率，人车分流小区，公建化外立面。

项目总建面约10万方，容积率约2.0，由7栋17F-25F高层、4栋9F-10F洋房组成，可售房源仅598席。

远大上湖居

远大上湖居为纯新盘，毛坯限价21661元/㎡，规划7栋小高层（14F-17F），共324套新房。

项目预计8月底首开，首开1#、2#，主力户型143㎡、182㎡，装修交付，放风价2.5-2.6万/㎡。

尚泽明珠中心

尚泽明珠中心为纯新盘，毛坯限价21072元/㎡，前身为经开JK202204竞品质地块，于明珠广场旁打造尚泽集团2022TOD迭代战略作品。

建筑层高3.1米，绿建三星，公建化外立面；停车位配建指标在规定基础上提高30%以上；装配式建筑装配率65%等。

招商JK202207号地块

招商JK202207号地块为纯新盘，6月23日招商拿地（未竞品质），暂无消息，毛坯限价20979元/㎡。

经开区JK202207号地块是面积约256.37亩的“巨无霸”地块，包含居住约215.916亩，商业约30.9836亩，幼儿园约9.469亩。

皖投JK202208号地块

皖投JK202208号地块为纯新盘，6月28日皖投竞品质拿地（竞品质，非满分），毛坯限价21412元/㎡。

经开区JK202208号地块位于莲花路以东、石门路以北，面积约68.98亩，其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩，居住地起拍价格1765万/亩。

皖投JK202209号地块

皖投JK202209号地块为纯新盘，6月23日皖投拿地（未竞品质），毛坯限价21412元/㎡。

经开09号地块定位为高端改善；规划为11-17F小高层（建面142㎡）和18-23F高层（建面103-118-133㎡）；建筑方面，建筑风格为新亚洲风格、外立面一、二层石材为主，三层及以上为仿石材材料为主；住宅层高按3m设计，架空层和首层门厅按3.5m设计。

高新区4盘可供选择，龙湖光年、乐富强悦湖熙岸还有楼栋未推，加推时间不定；高速信达时代星河即将首开，正在预约中；伟星GX202209号地块刚刚拿地，仍需等待。

龙湖光年

龙湖光年目前在售商业，住宅还剩2栋楼未推，分别为一期仅剩1栋高层6#，二期仅剩1栋高层21#，均价19699元/㎡，具体要等商业封顶后才可以推出，具体时间待定。

乐富强悦湖熙岸

乐富强悦湖熙岸目前无房在售，还剩2栋楼未推出，分别为洋房21#、小高层22#，共76套房源，小高层均价18199元/㎡，洋房均价20699元/㎡，加推时间未定。

高速信达时代星河

高速信达时代星河为纯新盘，毛坯限价22373元/㎡，建面约107-180㎡，小高层放风价2.5万/㎡，高层放风价2.4万/㎡。

项目规划已出，可售住宅为9栋高层、7栋小高层、19栋洋房（不含政府回购住宅），可售1764户。

伟星GX202209号地块

伟星GX202209号地块为纯新盘，6月28日伟星竞品质拿地（竞品质，非满分），毛坯限价24806元/㎡。

高新区GX202209号地块占地约83亩，是一宗商住混合用地，要求商住比例为3:7，容积率2.4，且需要配建一所幼儿园和15%的保障性租赁住房，地块起始总价约7.98亿元。