当心！一字之差 交付标准大不同
乐居买房2021-12-29 16:48:24
去看房的时候，置业顾问会告诉你，“我们这个项目绿化率是XXX”，而实际交付的时候，有些业主会发现，项目的绿地率比开发商宣传的要低很多。应当注意的是，绿化率并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。
绿化率的范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。它并不是一个非常准确、规范的用词。
绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。其中，公共绿地又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状公共绿地。即使是级别低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不少于8米，面积不小于400平方米。
除此之外，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
开发商的文字游戏实在是太具有迷惑性了，注重小区绿化的朋友，一定要问清楚绿地率是多少。
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