“认筹”是个坑？买房一定要注意“认筹”和“认购”的区别
乐居买房2022-03-08 11:46:50
现在去买房，开盘之前有些售楼部会喊你签一个认筹书，给你说签了这个认筹书就能锁定房源和优惠。那么，认筹之后就一定能买到房子吗？“认筹”和“认购”又有啥子区别喃？
注意了，认筹，完全就是一个坑！是开发商在没有取得"预售许可证"之前的非法活动，一般要收取一笔数额不菲的“认筹金”，目的是为了圈住一部分客户，这是国家明令禁止的。
所以，认筹书也是不具有法律效力的哈！而且，往往有“认筹”资格的购房者数量会远远超过楼盘实际推出的房源数量，所以你签了认筹书不等于你一定能买到房，到时候扯皮你都扯不赢。
而认购，简单说来，就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人。认购书是有法律效力的，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿，比如开发商在约定期间内，把你认购的房屋卖给别人了，他就要赔钱给你。
所以，认购在一定程度上，能对购房人合法权益有所保护。
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