房贷还款方式有哪些，提前还贷合适吗？
乐居2022-05-11 14:30:56
对于大多数的成年人，他们一生中都会背负房贷这座大山。其实对于很多普通人来说，买房都要去贷款，但是您知道在还款的时候，其实还有两种不同的方式？那么那种比较合适呢？它们都有什么样的特点呢？
首先是等额本息还贷，这种方式是将按揭贷款的本金总额和利息的总额全部都加在一起，然后在均摊在每个月上，每个月还款的数额是不发生变化的，但是本金比重会逐月递增，利息将会递减。
还有一种就是等额本金，这种还贷方式是把本金平均到每个月上，然后付清上一个交易日到还款直接的全部利息；这种还款方式前期偿还压力是比较大的。
因此也在这里建议大大家，若没有强大的还款能力，还是选择第一种。但是对于有一部人来说，还款能力较好，那就又出现了一个问题，那就是提前还房贷倒是划不划算呢？
其实关于这个问题也有不同的说法。
第一种说法就是按照实际来计算，若我们贷款80万，等额本息30年来计算。若我们提前还款10万元，那么我们的利息就会重新按照70万来计算，这样下来，一年能剩下很大一笔钱。
但第二种说发 就是一些人认为人民币是在贬值的，虽然不是很明显，但若把钱还房贷还不如去投一些理财，这样的效益来的更大。
其实无论那种说法和还款方式都是可以的，最终还是需要我们根据个人情况来选择，也希望大家可以找到符合自己的还款方式。
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