首付是购房过程中一项最大的一次性支出款项，首付的问题你都知道多少？有没有容易造成困扰的点呢？

问：首套房首付比例一般是多少？

答：根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

问：二套房首付比例是多少？

答：国家规定，国内第二套房首付比例必须高于40%，每个城市略有不同。其他城市可以根据自己情况向上调整，因此我们要买二房还是主要看自己所居住的城市是怎样的政策，才能知道二套房首付比例是怎样。如北京，普通住宅二套房首付比例就在60%以上，非自住的首付比则在80%一以上。

问：首付比例跟户型面积大小有关系么？

答：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例最低为房屋总的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上；

问：已经交了首付款还能退回么？

答：可以退回，不过要分几种原因。

1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，购房者可以退房而不用承担任何责任。

2、因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。

3、如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。