买房选大社区还是小社区?

乐居买房2022-11-24 21:53:04

买房过程中有朋友会纠结,到底买大社区还是小社区好?事实上,不同规模的社区,它们的居住体验是不一样的。

先来看看大社区的优势:

1)开发商实力雄厚

只有实力雄厚的开发商才有能力开发大社区,大开发商有着更高的开发品质和充足的资金,不会出现“烂尾楼”的情况。

2)社区配套设施完善

首先,大规模的开发时,往往会有多个户型供购房者选择;其次,社区内部总体绿化率会较高,内部超市、会所、幼儿园等配套会比较齐全。另一方面,因为规模大,容易受政府重视,社区周边的市政配套也会越来越多。

但是,大社区也会有相应的劣势,如

1)人员相对密集

如果大社区规划不好,停车位不够的问题就会影响到生活质量。另外,由于人口多,社区配的幼儿园接收的人就多,孩子的针对化教育会无法得到满足。

2)配套完善的周期较长

虽然配套都在规划内,但要等到完全入住需要一定的时间。一般规模大的社区都比较偏,交通方面一般都在入住之后才能逐渐完善。

再来看看小社区的优势:

1)建设周期短,业主生活质量有保障

小社区一般在两三年内便可全部完工,相对来说建造周期短,同一社区的可以同时交房,同一段时期内装修,因此装修带来的相互干扰较小。小区也没有后面二、三期的后续开发,可以保障已入住业主的生活质量。

2)配套设施的占有率高

每个社区都会有基本的配套设施,而小社区的基本配套设施因为社区人少,可以分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更好。

最后看看小社区的劣势:

1)居住环境不如大社区

小区因为面积的限制,居住环境会不如大社区更舒适。小型社区住户少,物业服务所涉及的范围会相对窄一些。比如说,周末或逢年过节没有社区活动,指引牌、标识等也相对较少。

这是因为,物业服务最大的动力来源于大量业主缴纳的物业费,社区住户过少,物业费再贵,也很难维持较高的物业管理水平。

2)内部配套不齐全

面积限制,小社区没有办法建设过多的景观资源,绿化率往往比较低,活动空间小,尤其那种只有一两栋楼的迷你小区,业主想要在社区里散散步都难。

上一篇:

为什么买房时候没人告诉我,看房选房不上心,事后必定操碎心!

下一篇:

买房跟着规划走 购房吃亏不会有!

相关推荐

最新知识
重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。