一套房子有几种定价方式
乐居买房2022-06-28 11:11:25
置业者在网上浏览二手房时，会看见本套房源的售价，那真的是买这套房子的成交价吗？熟悉房产交易的人都知道，无论是新房还是二手房，都是有讲价的空间，这个价格可能需要经过对方的评判。
一、卖家出价
卖家在出售房源时，往往会根据周边配套、地段、交通以及所在社区出售的房源价格来评估自己的房源，往往房源的价格会偏高一些。
二、中介估价
如果卖家想通过中介进行房产交易，那就需要中介实地考察房源，检查房产各方面的状况，并根据当地的市场情况给给出一个价格区间。
三、银行估价
如果买家需要办理房贷则需要银行来对房屋的价值进行判断，依次来拟定买家的贷款金额。一般来说，银行的估价会低于市场上同等房屋的售价。
四、房屋售价
房屋的售价受多方面因素的影响，往往会比中介预估的价格和卖家出售的价格高一些。当置业者在买二手房的时候，有足够的讲价空间。
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