百旺杏林湾
百旺杏林湾
海淀·永丰- 尾盘
约 67577 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
49.45-276.34㎡
1/2/3/4居
好房评测
7.0
“百旺杏林湾”
区域价值 7.7项目价值 6.7市场表现 6.0市场口碑 6.9
总评
百旺杏林湾是一款以低密、产业和医疗配套为核心竞争力的海淀改善型住宅，适合在中关村科学城北区工作的高知家庭或注重医疗便利性的购房者。其低容积率、高车位比与较低物业费构成真实居住优势，但庞大的社区规模、毛坯交付及品牌弱势制约了其高端改善属性。若购房预算有限、重视长期持有成本且能接受未来自行装修投入，则该项目具备较高性价比；但若追求圈层纯粹性、即住精装品质或强品牌溢价，则建议优先考虑和樾系等竞品。项目增长潜力依赖于永丰板块整体成熟度，短期升值空间有限，更适合自住导向的理性置业选择。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 380690.36㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.50元/㎡/月
- 开发商
- 北京德成兴业房地产开发有限公司
- 物业公司
- 长城物业集团股份有限公司
- 售楼处电话
- 82470116
- 项目位置
- 北京海淀区北清路永丰产业基地东侧, 永丰嘉园
规划信息
- 总户数
- 3146户
- 绿化率
- 36%
- 容积率
- 1.24
- 车位比
- 1:1.32
销售信息
- 开盘时间
- 2024/12/19
- 交付时间
- 2018/12/21
- 售楼处地址
- 北青路北航天城西800米
全部户型
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周边配套
永丰产业基地(公交站)445米- 北清快速路出口(西南向)1.2公里
- 北清快速路入口(张家口方向)1.2公里
- 大牛坊南(公交站)1.5公里
- 永丰地铁站B东北口1.7公里
大家问
百旺杏林湾物业费多少？2.50元/㎡/月
- 百旺杏林湾附近有哪些学校？
北京市海淀区中科幼教杏林湾幼儿园77m、欣智教育235m、帝洋芭蕾256m、北京市海淀区海育幼儿园(幸福里分园)397m、清华大学附属中学永丰学校459m
- 百旺杏林湾现在多少钱？
约67577元/㎡
- 百旺杏林湾项目在哪里？
北京 海淀 永丰板块 北京海淀区北清路永丰产业基地东侧, 永丰嘉园
- 百旺杏林湾是精装还是毛坯？
毛坯
- 百旺杏林湾开发商是谁？
北京德成兴业房地产开发有限公司