若丘
若丘
门头沟·潭柘寺- 在售
约 29605 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
98.5-138㎡
3/4居
好房评测
6.5
“若丘”
区域价值 6.2项目价值 7.1市场表现 6.0市场口碑 7.2
总评
若丘是一款以生态资源与低密形态为核心卖点的改善型山居项目，适合注重自然环境、追求居住纯粹性且依赖自驾出行的高净值家庭。其最大价值在于稀缺的浅山低密格局与头部房企联合开发带来的信任背书，具备一定的长期持有潜力。然而，区域配套的长期滞后、物业服务质量不足以及当前市场认可度低迷，制约了其短期变现能力与客群广度。建议项目强化‘山居生活方式’的场景营造，弱化对即时城市配套的过度承诺，并针对自驾通勤客群精准营销，以提升转化效率与价值认同。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
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- 建筑类型
- 洋房
- 建筑面积
- 238650㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 4.69元/㎡/月
- 开发商
- 北京潭柘兴业房地产开发有限公司
- 物业公司
- 北京睿德发展物业管理服务有限公司
- 售楼处电话
- 60808888
- 项目位置
- 门头沟区潭柘寺镇京潭大街
规划信息
- 总户数
- 998户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.4
- 车位比
- 1:1.3
销售信息
- 开盘时间
- 2023/4/26
- 交付时间
- 2025/12/29
- 售楼处地址
- 门头沟区潭柘寺镇京潭大街
全部户型
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周边配套
石厂村(公交站)4.5公里- 石厂(地铁站)4.6公里
- 石厂地铁站A西口4.6公里
- 石厂地铁站B东口4.6公里
- 小园(地铁站)5.8公里
大家问
若丘物业公司是哪家？北京睿德发展物业管理服务有限公司
- 若丘开发商是谁？
北京潭柘兴业房地产开发有限公司
- 若丘什么时候交付？
2025年12月
- 若丘附近有哪些学校？
清华附中潭柘寺学校第一幼儿园323m、清华附中潭柘寺学校582m、北京市门头沟区潭柘寺中学2.2km、国土资源西峰寺培训中心2.7km、北京市门头沟区金色摇篮幼儿园4.8km
- 若丘项目在哪里？
北京 门头沟 潭柘寺板块 门头沟区潭柘寺镇京潭大街
- 若丘现在多少钱？
约29605元/㎡