裕龙湾
裕龙湾
顺义·仁和- 在售
约 20795 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
67-115㎡
1/2/3居
好房评测
6.6
“裕龙湾”
区域价值 6.7项目价值 6.2市场表现 0.0市场口碑 7.2
总评
裕龙湾是一款聚焦本地刚需就业群体的实用型现房项目，核心价值在于国企背书下的交付确定性、显著的价格优势及扎实的产业支撑，适合预算有限、重视安全交付且工作地就近的首置客群。然而，其在教育、交通、商业配套及社区品质上的系统性短板，使其难以吸引改善型或跨区购房者。未来若能强化社区功能营造、推动周边教育落地，并借助现房优势提升营销转化，有望巩固区域性价比标杆地位。但对于重视子女教育、通勤效率或生活品质升级的买家，需审慎评估其长期适配性。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 119213.91㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.00-4.00元/㎡/月
- 开发商
- 北京城建兴顺房地产开发有限公司
- 物业公司
- 北京龙湖物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 69461588
- 项目位置
- 北京顺义区河兴北街35号院
规划信息
- 总户数
- 2500户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.8
- 车位比
- 1:1
销售信息
- 开盘时间
- 2026/5/7
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 顺义区河兴北街35号院
全部户型
查看全部
周边配套
仁和园二街(公交站)778米- 仁和工业园(公交站)1.0公里
- 王家场北(公交站)1.3公里
- 临河路口(公交站)1.4公里
- 顺义临河北(公交站)1.4公里
大家问
顺义区仁和镇临河村6014地块物业公司是哪家？北京龙湖物业管理有限公司
- 顺义区仁和镇临河村6014地块物业费多少？
2.00-4.00元/㎡/月
- 顺义区仁和镇临河村6014地块附近有哪些学校？
顺义区仁和中心幼儿园临河分园323m、港馨东区幼儿园(路劲御和府分园)583m、府学胡同小学顺义分校610m、中国石油运输北京培训中心1.5km、北京市顺义区天河空港航空职业技能培训学校1.5km
- 顺义区仁和镇临河村6014地块什么时候交付？
2026年12月
- 顺义区仁和镇临河村6014地块是精装还是毛坯？
毛坯
- 顺义区仁和镇临河村6014地块项目在哪里？
北京 顺义 仁和板块 北京顺义区河兴北街35号院