安澜北京
安澜北京
海淀·上地- 在售
比邻榜·第1名
约 145848 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
210-310㎡
4居
好房评测
7.6
“安澜北京”
区域价值 7.7项目价值 7.4市场表现 7.8市场口碑 7.4
总评
安澜北京是一款聚焦高净值改善客群的隐奢低密产品，核心价值在于海淀成熟板块的医疗与产业资源、央企开发的兑现保障，以及对标顶豪的精装标准与1:2.0车位比。其目标客群主要为在中关村、上地等区域工作的科技高管或资产稳健型家庭，对圈层纯粹性、居住私密性及产品细节有较高要求。然而，项目需警惕高总价与缓慢去化之间的负反馈循环，并应强化对轨交短板的交通接驳解决方案。建议未来营销中弱化对教育与地铁的过度承诺，转而突出其不可复制的低密稀缺性与央企品质保障，以精准锚定真正认可其价值内核的终局买家。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 75523.68㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 9.98元/㎡/月
- 开发商
- 北京盈臻房地产开发有限公司
- 物业公司
- 北京中海物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 63220808
- 项目位置
- 农大南路与信息路交叉口西300米
规划信息
- 总户数
- 278户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.84
- 车位比
- 1:2
销售信息
- 开盘时间
- 2026/7/10
- 交付时间
- 2028/12/29
- 售楼处地址
- 海淀区永玉路富华里汇园东门
全部户型
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周边配套
上地出口(S50北五环东向)1.0公里- 上地地铁站A西南口1.1公里
- G7京新高速入口(北京城区方向)1.1公里
- 上地(地铁站)1.1公里
- 上地1.2公里
大家问
圆明玖序售楼处物业费多少？9.98元/㎡/月
- 圆明玖序售楼处附近有哪些学校？
龙焱教育(一站式教育综合服务平台)232m、清美创新画室(上地校区)233m、汉翔书法教育(BHGMall上地店)249m、童心舞蹈(BHGMall上地店)255m、光铄童心(BHGMall上地店)270m
- 圆明玖序售楼处项目在哪里？
北京 海淀 上地板块 农大南路与信息路交叉口西300米
- 圆明玖序售楼处什么时候交付？
2028年12月
- 圆明玖序售楼处现在多少钱？
约145848元/㎡
- 圆明玖序售楼处物业公司是哪家？
北京中海物业管理有限公司