中建御滨玖院在售建面约110-125m²的揽星叠院,总价约155万/套起,折合单价约13000元/m²。对比板块内在售的其他的别墅产品,如碧桂园保利云禧,新城金樾府等楼盘的总价约180万元,折合均价达到14000元/m²,御滨玖院的总价和单价更具优势。
该项目的高性价比还体现在,产品有相当多的赠送面积,在售建面约125m²,花园的赠送面积可以达到60-80m²。若按实际使用面积200m²进行计算,该项目单价仅为9000元/m²。这个价格远远低于巴南区10548元/m²的成交均价。
项目位于龙洲湾商圈,在商业方面,涵盖了超百万方的商业。包括已建成的巴南万达广场(重庆目前规模最大),汉海海洋公园,旭辉商业,以及在建中的京汉商业中心,协信星光商业。全部建成后所有商业连城片,将是整个重庆最具规模最具影响力的商业集群,成型后将远超观音桥商业集群,让您足不出户尽享城市便捷生活。
在政务方面,项目所在板块也是整个巴南区最核心的行政中心,包括巴南区政府、区公安局、 区检察院、国土局等十余家巴南政府机构及事业单位。
从产品上看,项目推出的退台式叠院在龙洲湾板块内比较少见。大多数楼盘都带有底商,无底商的住宅几乎很难寻觅。把商业部分独立划分开来,购物更加集中。商业独立出来又能保障业主的居住安全,居住环境单纯,也提升了舒适性。这些高品质的社区配置和商业配套都将为项目的保值增值提供保障,同时在未来这些外部优势将为项目价格的提升助力。
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