花溪组团目前在售板式小高层,层高17-18层,2梯3户设计,主力户型为建面91㎡两改三户型和建面约100㎡正三房户型,均价约9400元/㎡。相比较巴南区域新房均价11633元/㎡,项目价格略低。
同板块内,距离项目较近的在售新房有东原春风江湾印月,均价1.5万元/㎡,主打90-99㎡户型叠拼别墅、小高层和洋房产品,是多产品综合类型社区;在售新房还有中国铁建西派时代,专攻136-168㎡大户型高层产品,定位改善型房源。这两个项目价格均高于本项目,本项目的价格优势还是十分明显。
花溪组团此处巴南核心要地,地处李家沱板块。近几年,南区楼市开始爆发,诸多知名房企纷纷入驻巴南。从目前的的发展来看,目前李家沱、鱼洞、龙洲湾、花溪等板块已发展成熟,各项商业、交通、生态等配套逐渐趋于完善,生活氛围浓厚。其中,李家沱板块因基础设施配套较为完善,更是备受各大房企青睐。目前,李家沱版块入驻的房企已经超30家,其中包括龙湖、恒大、碧桂园、保利、融创、金科、旭辉等品牌开发商。
位于李家沱板块的花溪御府区位优势明显,同时因为区域板块带来的附加潜力,其本身也具有不错的价格潜力。
查看完整评测报告巴南花溪御府 户型面积91.5~100㎡
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巴南花溪御府户型一览 户型面积91.5~100㎡
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溪御府,位于巴南区红光大道(理工大学旁),扼据李家沱城熟核心,优享约6万㎡区域商业中心,有便利的交通