龙湖云河颂
龙湖云河颂
天心·省府北- 尾盘
- 优质学区
约 12296 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
191.5㎡
4居
好房评测
7.1
“龙湖云河颂”
区域价值 7.1项目价值 7.5市场表现 6.2市场口碑 8.0
总评
龙湖云河颂是一款以品牌力与服务品质为核心驱动的改善型住宅，适合注重居住确定性、社区氛围与长期物业服务的本地改善客群，尤其契合对教育配套有需求但不依赖地铁通勤的家庭。其价值在于龙湖全国产品系的兑现能力、高水准的园林与会所配置，以及当前价格下的性价比优势。然而，轨交短板、得房率偏低及生态界面瑕疵限制了其对高净值客群的吸引力。建议项目强化新能源车位配置与社区生态优化，弱化对高物业费的过度依赖，聚焦服务细节与空间效率的再提升，以巩固其在省府北板块的差异化竞争力。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 161920.68㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.98元/㎡/月
- 开发商
- 长沙隆欣置业有限公司
- 物业公司
- 龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司
- 项目位置
- 天心区石人村，新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北
规划信息
- 总户数
- 917户
- 绿化率
- 37%
- 容积率
- 3
- 车位比
- 1:1.26
销售信息
- 开盘时间
- 2025/12/10
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 天心区石人村，新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北
全部户型
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周边配套
黑石铺站1.2公里- 柏家河(公交站)1.4公里
- 新开铺1.9公里
- 友谊路地铁站1号口2.0公里
- 友谊路(地铁站)2.1公里
大家问
龙湖云河颂现在多少钱？约12296元/㎡
- 龙湖云河颂什么时候交付？
2027年12月
- 龙湖云河颂开发商是谁？
长沙隆欣置业有限公司
- 龙湖云河颂项目在哪里？
长沙 天心 省府北板块 天心区石人村，新开铺路以东、新韶西路以南、新联路以西、湘府路以北
- 龙湖云河颂附近有哪些学校？
天心区实验小学175m、朵俊学府幼儿园216m、达芬奇美术284m、贝尔安亲(天心实验校区)286m、长沙市天心区教育局白沙印江雅居幼儿园292m
- 龙湖云河颂物业公司是哪家？
龙湖物业服务集团有限公司长沙分公司