乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
嘉宏九里晴川位于湟里镇经纬一路北侧,粮管所路西侧,嘉宏湟里大都汇作品
【项目亮点】
1、项目价格区间为约10000-11000元/㎡
2、项目户型面积102~136㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于武进新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42506.4㎡;建筑面积42506.4㎡;有13栋;总共682户;建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为德恒行物业;物业费住宅:2.12元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
C户型-三居室-建面约102㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约102㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
双阳台设计,南北通透,布局合理,功能分区;餐客厅一体,客厅直出阳台;主卧独立卫浴,私密性佳,带飘窗,利于采光通风。
B户型-四居室-建面约136㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约136㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
三房朝南,双阳台设计,采光较好,南北通透;餐客厅一体,客厅连接大面宽景观阳台;独立书房,提升使用体验感。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是湟里中心小学(公交站), 与楼盘直线距离为128米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有2个幼儿园,最近的是武进湟里中心幼儿园,距离楼盘474米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为武进第四人民医院,距离楼盘334米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为世纪华联超市(桃园路店),距离楼盘355米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含102~136㎡,价格约10000-11000元/㎡,适合意向定居武进的刚改、改善购房人
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