乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
大和玖越位于东方西路北侧横塘河西路西侧,天宁日系精工改善楼盘
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为22872元/㎡可供参考
2、项目户型面积149.26~238.19㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、20个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为22872元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积74964㎡;建筑面积225712㎡;有15栋;总共967户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为大和宝业(江苏)物业服务有限公司;物业费住宅:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
E户型-四居室-建面约238.19㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约238.19㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。
方正大平层,南北通道。约18.8米南向开间,气度非凡。中西双厨配置,传统美食与国际风味于此汇聚。270°大转角风景阳台,造就震撼全景视野;
B户型-三居室-建面约149.26㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约149.26㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南,采光通风良好;主卧套房设计,奢享尊贵人生;卧室自带大飘窗,邀明月清风入怀;
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线三角场(地铁站), 与楼盘直线距离为693米;
公共交通:1km(直线距离)内有20个公交站,最近的是横塘河(公交站), 与楼盘直线距离为209米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是常州市天宁区海华幼儿园,距离楼盘501米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是常州康瑞世纪医院,距离楼盘1735米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有4个大型超市,最近的是好又多超市(海华花园店),距离楼盘441米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含149.26~238.19㎡,适合意向定居天宁的刚改、改善购房人群
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