松湖瑞府
松湖瑞府
null·大岭山镇- 在售
约 27781 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
95-115㎡
3/4居
好房评测
6.9
“松湖瑞府”
区域价值 7.8项目价值 7.1市场表现 4.8市场口碑 6.5
总评
松湖瑞府是一款以交通便利性与生态资源为核心驱动力的刚改型住宅，适合在松山湖、大岭山及广深通勤圈工作的年轻家庭或首次改善客群。其低密社区、人车分流与实用户型构成扎实的居住基础，但开发商品牌缺失、物业影响力有限及当前定价过高制约了市场转化。若价格回调至建议水平，项目有望释放真实价值；反之则可能持续面临去化压力。建议强化TOD与生态标签，弱化对高端精装与圈层营造的过度宣传，精准匹配务实型购房者的核心诉求。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年04月23日
基本信息
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- 建筑类型
- 小高层,联排别墅
- 建筑面积
- 55039.13㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.00元/㎡/月
- 开发商
- 东莞市锦裕实业投资有限公司
- 物业公司
- 东莞市众筑物业管理有限公司
- 项目位置
- 东莞松山湖片区大岭山镇横镇西路240号
规划信息
- 总户数
- 309户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 2.2
- 车位比
- 1:0.98
销售信息
- 开盘时间
- 2026/5/17
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 中国·松山湖·大岭山地铁站旁
全部户型
查看全部
周边配套
大沙路口(公交站)1.2公里- 金桔(地铁站)1.5公里
- 广东医大(地铁站)2.9公里
- 连平(地铁站)3.7公里
- 中大365东门(公交站)5.1公里
大家问
松湖瑞府物业费多少？3.00元/㎡/月
- 松湖瑞府项目在哪里？
东莞 大岭山镇板块 东莞松山湖片区大岭山镇横镇西路240号
- 松湖瑞府开发商是谁？
东莞市锦裕实业投资有限公司
- 松湖瑞府现在多少钱？
约27781元/㎡
- 松湖瑞府物业公司是哪家？
东莞市众筑物业管理有限公司
- 松湖瑞府附近有哪些学校？
金钥匙第二幼儿园184m、东莞市大岭山新风中学263m、明天幼儿园(建卫中街一巷)350m、浩琦培训中心445m、蒙特梭利早教中心563m