综合住建局官方及中指院的数据来看,樟木头向来都是临深片区中的“洼地”,新房网签均价长期在2万元/平左右徘徊。
5月樟木头的新房网签均价为17620元/平,也是临深片区中唯一一个价格未到达2字头的镇。樟木头购房需求不大、购买力较弱,也影响着樟木头市场升温。
从客源比例上看,就能发现樟木头的本地购买力其实并不足以撑起整个市场。在最近二三十年间,樟木头的客群经历了香港客→深圳客→东莞客的变化。
目前,樟木头在售待售楼盘约7个,在售洋房仅有新鸿誉庭、THE EMERALD星岸两盘,都是卖了快两年的老盘,涨价乏力。
融创祥源·云樾半山为纯改善性的别墅项目,对普通住宅的价格影响也不大。
保利武汉城建·林语峯境目前在售1、3栋约97-115㎡三四房,带装修均价约2.5-2.8万元/㎡,剩余货量约100多套。
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