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融创福州府
2023-08-01
拿证速递|7月福州住宅拿证仅1109套
销售信息
乐居买房(编辑丫丫)据福州市不动产登记和交易中心显示,2023年7月,福州五区共发放预售许可证/现房许可证共20张,涉及16个项目。总许可面积235759.31㎡,总许可套数5367套,其中住宅1109套,车位3173个,商业1085套。其中涉及项目包括金鼓郡、保利国贸天琴湖、春江茗郡、公正新苑、海月江南、花海里|书香里|花海里|书香里、建发美的·君兰和鸣、建发璞云、巨荣光明里、融创福州府、万科云城、文庭雅居、新璟阁、秀林居、云岚居等。7月3日,融创福州府C20#楼、C28#楼共计36套住宅房源取得现房销售许可证,预售证号FZ现2023X021、FZ现2023X022,总许可面积4735.08㎡,预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇二环路南侧,开发企业为福州融伦房地产开发有限公司。其中,C28#楼叠拼复式,C28#楼共6层,每层8户,共24户。C20#楼叠拼复式,C20#楼共6层,每层4户,共12户。7月4日,建发美的·君兰和鸣地下室共计682套车位取得预售证,预售证号FZ许20230116,总许可面积16265.84㎡,预售物业类型为车位。项目位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角,红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二,开发企业为福州兆瑞房地产开发有限公司。地下车位共682个,备案价约50万/个。7月13日,巨荣光明里1#楼、地下室共计220套房源取得预售证,其中住宅98套,商业4套,车位118套,预售证号FZ许20230117、FZ许20230118,总许可面积分别为11959.06㎡、3146.04㎡,预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于台江区瀛洲街道长乐南路东侧,排尾路北侧,开发企业为福州巨荣置业有限公司。其中,1#楼总层高26层,一楼为4间商铺,2-26层为住宅,2梯4户,共98套住宅(其中2楼2套住宅)。住宅户型建筑面积约98㎡、128㎡、143㎡,备案价约2.9-3.69万元/㎡。商铺户型建筑面积约46.76-218.31㎡,备案价约5.5-6.5万元/㎡。地下室共2层,车位共118个,车位备案价约30-45万/个。7月14日,建发璞云6#楼、7#楼;共计108套住宅房源取得预售证,预售证号FZ许20230119、FZ许20230120,总许可面积16842.29㎡,项目位于福州市台江区交通西路北侧,西环中路东侧,上海西新村出让地块三,开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。6#楼总层高27层,一楼为架空层,2-27层为住宅,每层2户,共52套住宅。住宅户型建筑面积约149.08㎡,备案价约4.2-5.4万元/㎡。7#楼总层高29层,一楼为架空层,2-29层为住宅,每层2户,共56套住宅。住宅户型建筑面积约146.15㎡、177.77㎡、181.68㎡,备案价约4.3-5.3万元/㎡。7月17日,云岚居A地块地下室共计203套车位取得预售证,预售证号FZ许20230121,总许可面积5102.8㎡。云岚居B地块地下室共计467套车位取得预售证,预售证号FZ许20230122,总许可面积11116.36㎡。项目位于晋安区鼓山镇福马路1028号,开发企业为福州新盛博置业有限公司。A地块地下室地下共1层,车位共203个,备案价约17万/个。B地块地下室地下共1层,车位共467个,备案价约17万/个。7月18日,万科云城6#楼、5#楼共计995套房源取得预售证,其中商业995套,预售证号FZ许20230123,总许可面积49303.87㎡,预售物业类型为商业。项目位于仓山区福厦高速连接线以东,三江路北侧,城门镇下洋村,开发企业为福州市万坤房地产有限公司。5#楼总层高26层,共443套商业办公,户型建筑面积约37-130㎡,备案价约1.3-2.4万元/㎡。6#楼总层高33层,共552套商业办公,户型建筑面积约37-88㎡,备案价约xx万1.3-2.2元/㎡。7月18日,秀林居地下室共计304套车位取得预售证,预售证号FZ许20230124,总许可面积8078.68㎡,项目位于晋安区鼓山镇东三环路989号,开发企业为福州众晖置业有限公司。地下共1层,车位共304个,备案价约17万/个。7月20日,融创福州府C18#楼共计18套房源取得现房销售许可证,其中住宅18套,预售证号FZ现2023X023,总许可面积2367.62㎡,预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇二环路南侧,开发企业为福州融伦房地产开发有限公司。C18#楼高6层,18套复式叠拼住宅,户型建面约127㎡,备案价格约2.5万元/㎡。7月24日,公正新苑3#4#地下室、1#2#地下室共计186套车位取得现房销售许可证,预售证号FZ现2023X024,总许可面积7649.45㎡,项目位于鼓楼区鼓东街道赛月亭巷35号、36号,开发企业为福州市鼓楼城建综合开发公司。公正新苑1#、2#地下室共2层,共161个车位,备案价格约26万/个。3#、4#地下室共2层,共25个车位,备案价格约24-31万/个。7月25日,文庭雅居地下室共计401套车位取得预售证,预售证号FZ许20230125,总许可面积9122.14㎡,预售物业类型为车位。项目位于鼓楼区白马路东侧,白马路原省广电大楼及周边旧改地块,开发企业为福州新众盛发展有限公司。地下室2层,共186个车位,备案价格约38万/个。地下2层337-338、354-358非机动车转换车位,384-386、412-429公用停车位不在预售许可范围。7月25日,花海里|书香里7#楼共计375套房源取得预售证,其中住宅349套,商业26套,预售证号FZ许20230126,总许可面积15485.84㎡,预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧,雁头路北侧,江南CBD片区HZ-C-33地块,开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。花海里|书香里7#楼共18层,每层约17-23户,共有商业26套、酒店式s公寓(住宅属性)349套,合计375套。酒店式s公寓(住宅属性)的户型建筑面积约18-45㎡,备案价约2.35-3万元/㎡。商业分布在1层楼和2层楼,建筑面积约20-104㎡,备案价约2.38-4.8万元/㎡。7月26日,海月江南B7#楼共计18套商业房源取得预售证,预售证号FZ许20230127,总许可面积4705.47㎡,预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南,雁头路以北,开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月江南B7#楼共9层,每层2套公寓式办公,共18套。户型建筑面积约250.1-272.73㎡,备案价约1.4-2.4万元/㎡。7月27日,新璟阁地下室共计375套车位取得预售证,预售证号FZ许20230128,总许可面积8444.17㎡,预售物业类型为车位。项目位于台江区义洲街道宁化路东侧,宁化支路北侧,灯泡厂出让地块,开发企业为福州新众浩置业有限公司。地下室1层,共375个车位,备案价格约33万/个。7月27日,春江茗郡地下室共计437套车位取得预售证,预售证号FZ许20230129,总许可面积11105.32㎡,预售物业类型为车位。项目位于台江区宁化路东侧,浦西村危旧房出让地块,开发企业为福州新众利置业有限公司。地下室2层,共437个车位,备案价格约35万/个。7月28日,保利国贸天琴湖(湖映公馆)8#楼、S5#楼、9#楼、S2#楼共计137套房源取得预售证,其中住宅124套,商业13套,预售证号FZ许20230130,总许可面积20910㎡,预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧,开发企业为福州榕升房地产有限公司。保利国贸天琴湖(湖映公馆)8#楼高32层,共62套住宅,一楼为架空层,建面约188.08-193.62㎡,备案价约3.4-4.3万元/㎡。保利国贸天琴湖(湖映公馆)9#楼高32层,共62套住宅,一楼为架空层,建面约135.78-136.79㎡,备案价约3.4-3.9万元/㎡。保利国贸天琴湖(湖映公馆)S2#楼高1层,共7套商业,建面约47.94-61.42㎡,备案价约4.3-4.9万元/㎡。保利国贸天琴湖(湖映公馆)S5#楼高1层,共6套商业,建面约29.45-72.17㎡,备案价约4.3-6.9万元/㎡。7月31日,金鼓郡项目1#楼~9#楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼共405套房源取得预售证,预售证号FZ许20230131,总许可面积31507.21㎡,其中住宅376套,商业29套。项目位于晋安区鼓山镇东三环路东侧,由福州市新榕金岚置业发展有限公司开发。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于金鼓郡安置型商品房房源事宜的函》(榕房函[2023]201号)、(宗地2021-47号地块)安置型商品房回购合同,确认1#-3#楼、5#-9#楼为安置型商品房,由福州市土地发展中心回购,由晋安区人民政府实施监管,安置型商品房由市政府指定对象购买。以上是福州7月最新拿证概况,意向网友可咨询乐居客服了解详情!
融创福州府
2023-07-28
拿证速递 | 号外号外!融创福州府于2023年7月3日新获预售证 准售面积为3147.18㎡
销售信息
据悉,融创福州府预售证新鲜出炉。预售证号为FZ现2023X022,物业类型为住宅,别墅。 本次取得预售证的融创福州府由福州融伦房地产开发有限公司开发,物业公司为融创物业服务集团有限公司福州分公司,车位比1:1,最终交房时以装修交付。 该楼盘位于福州市仓山区盖山路82号(步卓公交站旁) ,周边设施良好,商业设施包含SM购物广场、则徐万达广场、中骏世界城购物中心,医疗条件便利,配有市二院等。 了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。
融创福州府
2023-07-28
拿证速递 | 融创福州府于2023年7月20日新获预售证 准售建面为2367.62㎡
销售信息
福州市住建委官网信息显示,融创福州府预售证新鲜出炉。准售面积为2367.62,物业类型为住宅,别墅。 本次取得预售证的融创福州府绿化率30%,容积率1.92%,物业公司为融创物业服务集团有限公司福州分公司,车位比1:1,最终交房时以装修交付。 据准确信息显示,融创福州府周边商业设施包含SM购物广场、则徐万达广场、中骏世界城购物中心。 您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯,已了解更全面的信息。
融创福州府
2023-07-28
拿证速递 | 融创福州府新领C20#房源销许 准售面积为1587.9㎡
销售信息
据悉,融创福州府预售证新鲜出炉。预售证号为FZ现2023X021,准售面积为1587.9。 本次取得预售证的融创福州府由福州融伦房地产开发有限公司开发,容积率1.92%,物业公司为融创物业服务集团有限公司福州分公司,车位比1:1,车位数2854个,最终交房时以装修交付。 该楼盘位于福州市仓山区盖山路82号(步卓公交站旁) ,周边设施良好,商业设施包含SM购物广场、则徐万达广场、中骏世界城购物中心,医疗条件便利,配有市二院等。 后继更多关于该楼盘的信息,我们将第一时间发布,敬请留意~
融创福州府
2023-03-30
融创福州府房展会期间3套新品现房特价房源
销售信息
融创福州府房展会期间3套新品现房特价房源。融创福州府叠院在售C19#、C22#、C23#、C27#楼,主推建面约127-135㎡城区叠院户型,总价约450万/套起,绿化率30%。项目位于南二环大道与南台大道交汇处(盖山路82号),以上信息仅供参考,具体信息以售楼处为准。
融创福州府
2023-03-30
福州房展会|融创福州府房展会期间3套新品现房特价房源
销售信息
2023年3月31日至4月3日,2023年福州春季住房展销会在福州海峡会展中心举行,这是8年来,福州举办的规模最大、权威性最强的住房展销会。福州上百个在售楼盘项目参展,不少参展房企推出了限时优惠政策。其中,融创福州府房展会期间3套新品现房特价房源。融创福州府叠院在售C19#、C22#、C23#、C27#楼,主推建面约127-135㎡城区叠院户型,总价约450万/套起,绿化率30%。项目位于南二环大道与南台大道交汇处(盖山路82号),以上信息仅供参考,具体信息以售楼处为准。在3月31日到4月3日住房展销会期间,上淘宝app,搜索天猫好房,点击“福州春季住房展销会线上会场”领取限时优惠,享受展会红利。(本优惠截止4月3日)
融创福州府
2023-01-11
新春置业六大优势曝光!福州这些热门楼盘先睹为快
销售信息
随着春节脚步的临近,各地返乡置业大军也已踏上了回家的路。经过了一年的奔波劳碌,每个人脸上都写满了对家的渴望。对于衣锦还乡的游子们来说,春节不仅是享受和家人团聚的机会,更是返乡置业的好时机。新春置业正当时!六大优势全曝光与平常日子相比,春节买房也是好处多多,尽管房价没有最低点,但在“淡季”和促销季节,尤其是在每年的年底买房最划算,这也是售楼人员传统的“卖房经”。优势一:资金更为宽裕与其它节日相比,春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”,使很多人的荷包都鼓了起来,与其将这些钱零碎的花掉,不如集中起来去买房,先付个首付,既是安家置业,也算一种投资。优势二:时间相对充裕如果你是在外漂泊的打工一族,相信只有春节期间的假期最为长久,可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘,从多个角度仔细检验项目信息的真实性,有利于增加对楼盘的了解,可以仔细比较、推敲,不会头脑发热盲目跟风。优势三:春节前后优惠多多年底是工程的重要节点,开发商的资金需求量比较大,所以此时会出台一些以价换量的优惠政策,很多楼盘会在此期间释放较大优惠,对购房者而言,此时购房正当其时。优势四:春节期间楼盘多为现房春节期间看房,一般看到的是封顶的现房,能更好了解房子的原始面貌,能最有效获取房子的真实信息,对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等,都能做到最直观的考察。优势五:全家大小做参谋春节期间,一方面时间充裕,七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕,下决定也没那么仓促。另一方面,如果在春节置业,家人比平时更容易聚在一起看房选购,且全家人的意见绝对比个人意见更全面,往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋,相信买房子时会更加理性,更合心意。优势六:“筑巢引凤”喜临门如果换一个角度看,房子不只是一个建筑,还是一个家,那么结婚和买房都奔向一个目的地:构建幸福美好新生活。对于已有结婚计划的年轻人来说,春节也不失为一个买房的好时机,既可以拿到较高的优惠,又能趁此机会向心上人求婚,真是喜上加喜。虽然春节期间购房好处多,但买房人还要保持清醒,理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。那么,新春期间如何选择心仪的楼盘呢?目前福州楼市都有哪些热门楼盘可以选择呢?福州热门楼盘抢先看!最低单价不足万元据统计,新春期间福州有20个热门楼盘值得关注,涵盖晋安、仓山、长乐、闽侯等地。产品有住宅,也有别墅。项目名称项目区域主推户型参考均价保利锦上晋安区116-142㎡35000元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡起首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡阳光城象屿登云湖95-189㎡洋房,128-150㎡叠拼洋房均价18000元/㎡,联排总价800-1000万/套,叠拼总价300-600万/套鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡首开融创榕耀之城仓山区65-112㎡20000元/㎡起万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府110-155㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡融创福州府89-135㎡高层,127-135㎡叠院383万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡国贸江屿原79-120㎡备案价19700元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡起龙旺·闽越水镇·华府壹号77-123㎡9500元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡滨海金茂智慧科学城长乐区67-137㎡14500元/㎡起备注:以上楼盘信息统计时间截止1月11日产品方面,主推65-189㎡住宅,有中小刚需户型,也有改善大平层,整体售价在9500-35000元/㎡之间,置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说,下面一起来看看福州这些项目的概况。首开融创榕耀之城位于三环旁,项目总占地约287.8亩,总建筑面积约40万平方,是容积率仅1.5的纯小高层社区,规划44栋10-15层的住宅。目前,B3#楼已取证,主推建筑面积69-115㎡住宅,售价20000元/㎡起。保利锦上位于二环内,距离4号线【三角池站】仅约660米,3站即达东街口;近享五大公园,静在繁华芯,打造低密纯商洋房社区。社区沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区。主推建面约116-142㎡宽境洋房,均价在35000元/㎡左右。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁),小区总占地面积2.51万㎡,总建筑面积10.46万㎡,总共规划853户。项目周边商业资源丰富,靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前,建面89-114㎡住宅,均价32199元/㎡左右。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯,北连晋安湖CBD,南接海峡金融街CBD,千亩浩瀚绿海铺陈,三横三纵双轨路网,连接文、商、学、医丰饶配套,醇熟高端宜居区呼之欲出。目前,主推建面约107-149㎡大宅,单价32000元/㎡起。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号,与金融街CBD遥呼相应,2/4号线地铁枢纽,拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级,汇聚了全福州最稀缺的资源。目前,主推建面约89-110㎡三至四房,均价31500元/㎡。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧,是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩,集住宅,商业、温泉养生,度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡,国企品质·纯商房社区·实景现房,全城争藏!首开香颂位于东二环核心区,毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道,且紧邻地铁4号线横屿站(在建中),交通路网四通八达。目前,建面约68-112㎡全明二至四房全城热销。阳光城象屿登云湖主要在售的是二期产品,一期还有少量余房。建面约95-145㎡公园洋房,建面约128-150㎡花园叠拼,建面约189-245㎡四季联排/双拼同步在售。联排总价800-1000万/套,叠拼总价300-600万/套,洋房单价2万元/㎡左右。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发,倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站(在建中)出入口直通社区负二层,与5条线路交汇,8个换乘站点,快速通达全城。目前,主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块,享10分钟五四路CBD生活圈,成熟生活配套,宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅,合理规划建筑朝向,皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心,千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过,距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率,建面约87-118㎡墅级洋房热销中。闽越水镇总价约24万起,抢近地铁约5米层高实景现房。百亿景区,建面约30-110㎡全能户型,即买即交付。新春推出5重礼,抢景区好房,抽最高2888元现金红包。【新春礼】到访看房,可领取新春礼包;【红包礼】到访看房,参与红包墙抽奖;【金蛋礼】认购砸金蛋,赢丰富家电豪礼;【成交礼】春节认购,抽千元购物卡;【权益礼】业主权益升级,免费进水镇景区。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁,紧邻地铁2号线-上街站,同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速,一路过洪山桥可快速到达鼓楼。区域内高校林立,人文氛围浓厚,是片区内难得的纯商品房社区。目前主推建面约79-115㎡的户型,均价16700元/㎡起。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校,学校规划小学、初中、高中三阶段教育,为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖,毗邻嘉里中心、三江口生态公园,生活配套齐全。目前,主推建面约65-109㎡,均价28500元/㎡。国贸学原三期位于福州高新区核心区,紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中),近靠双万达,拥八大商圈,生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡,共规划7栋楼,是区域难得的国企纯商房社区。目前,主推建面约79-116㎡户型,均价19500元/㎡。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房已取证,新品即将开盘!项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段,坐享千亿高新区发展利好。周边立体交通环伺,路网串联金山&高新双核;家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇,链接璀璨,自在畅行。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南,周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过,交通出行四通八达。约3.7万方城市花园,超过5个足球场大小,内外尽揽三重园林,层层叠进,坐享城市里的花园栖居。目前,主推建面约79-109㎡户型,均价13500元/㎡。以上就是新春期间福州优质楼盘的主要内容,有住宅,也有别墅,有市区高端盘,也有近郊刚需盘。如果您对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。
融创福州府
2022-12-23
融创福州府价格约383万元/套起
销售信息
融创福州府在售户型建面约89~135㎡,价格约383万元/套起,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于福州市仓山区盖山路82号(步卓公交站旁) ,开发商为福州融伦房地产开发有限公司,总规划户数为3096户,总规划楼栋数为52栋,容积率1.92,物业公司为融创服务,车位配比为1:0.92。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!
融创福州府
2022-12-22
仓山融创福州府最新价格出来啦,约383万元/套起,户型面积89~135㎡
配套设施
乐居买房消息速递今有在售房源融创福州府最新价格公布。以下是该项目的有关信息介绍。 融创福州府,地处福州市仓山区盖山路82号(步卓公交站旁) ,隶属于城南商圈,最新价格约383万元/套起,开盘时间:2020年09月19日。项目总占地面积约为140397㎡,总建筑面积375148㎡。叠拼、小高层为该项目的主要建筑类型,住宅、别墅为主要物业类别。总户数3096套,以装修交房。楼盘配备车位2854个,车位配比1:0.92, 据了解,该楼盘户型区间为89~135㎡,主力户型为别墅。户型描述详情可至楼盘详情页查看。 周边配有SM购物广场、则徐万达广场、中骏世界城购物中心,医疗资源便利,配有市二院等,环境宜人,临近南二环沿线七大串珠公园,整体出行及配套设施均十分便利。 更多楼盘信息,敬请期待。
融创福州府
2022-12-06
好住 | 高得房率+端头户型!城南舒适改善四房
销售信息
随着人们对于生活品质要求的提升,消费者对于房屋除了要求基础功能区有更高的空间利用率,对于休闲娱乐区的设计也提出了更加多样化的要求。本期,乐居“好住”系列继续为大家鉴赏融创福州府约124㎡的主推户型。话不多说,快来看看吧!高得房率!城南舒适改善房该房建面124㎡,房屋规划设计四房两厅两卫,户型较为方正,属于采光极佳的端头房。该房屋相较同面积段的户型,具有较高的空间利用率。因此,该房既可规划为三世同堂的刚需房,也可设计为年轻夫妻的舒适改善房。该户型坐北朝南,由于规划为端头房,因此拥有南、北、东三侧高采光率。该户型进深浅,带来良好的室内通风采光,给予屋主舒适生活。该户型一改以往仅在户型南侧设计景观阳台的方式,利用端头优势,在东侧端头设计景观阳台,给予南端三房更好的通风和采光。该户型采取当下最科学的设计,将厨房设计为“U型厨房”,嵌入房屋突出处,既能够最大程度利用空间,也能提高厨房的采光和通风率。厨房操作台正对明窗,解决厨房以及延伸出的餐厅采光问题,同时防止室内受到油烟侵扰。该户型内的其它重要功能区也均有明窗设计,促进屋内排出多余湿气。确保即使在“回南天”这种高湿度季节,也能保证室内的干爽舒适。该户型在动静区的划分上较为清晰,房屋南侧设计为静区,可保证主人的起居、学习不受干扰。房屋中部设计为动区,与入户门紧邻,便利主客人进出,活动区一目了然。北部还设计一房,该房可做户外延伸设计,因此既可设计成客卧,方便接待客人,区分主客活动区;也可设计为儿童房、阳光房,利用北端180°高采光延伸设计,可将室外风光揽入屋内,在家也可享受城市风光。该户型入户门位于房屋西部,与餐厅、阳台一线相连。整体来看,该屋动线呈现“十字型”分布,客人入户动线密集一处。该设计能够保证来访者与主人的私人活动空间都宽敞舒适、互不干扰。另外,该屋设计由于入户门玄关设置在入户门左侧,并未能起到遮挡作用,开门即可见餐厅与阳台,虽然这种设计提升了两厅的空间通透性,但或影响室内的私密度,建议可在装修时改善玄关位置。房屋的湿区基本分布在房屋的东西两端。东侧端头设计为景观阳台,西侧集中设计为主次卫。在有“火炉”之称的福州,这种设计可以防止夏季西晒,提升室内的凉爽度;但是,西侧洗手间由于位于楼道内,出于安全性考虑,无法长时间开启明窗,可能导致洗手间的湿气难以排出。在屋主进行室内设计时,需要注意两卫的排湿、隔水层的相关设计。不过,该房的主次卫均进行了干湿分离设计,能够在一定程度上减少湿气侵扰。该户型的亮点有三,分别是南端三房、东向端头景观阳台、北部一房户外延伸设计。南端三房设计保证了每个卧室的居住舒适度,三卧室皆有飘窗设计,可以分别满足每个卧室的休憩、储物、娱乐、学习、工作需求。主卧更设计有步入式衣帽间,在空间上增加了设计的灵活度。其次,东端设计景观阳台,一方面可以防止西晒,在保证采光的同时防止屋内温度过高;另一方面,端头的阳台设计还可提升阳台的私密性。北部的一房可设计为阳光房,不仅提升室内空间,还可增加房屋的设计感、浪漫度,提升房屋的功能可选性。而西侧的主次卫设计是该户型干湿区设计的小瑕疵,可通过后期装修加强排湿设计解决该问题。交通便利!商业配套荟萃融创福州府项目紧邻南二环、南台大道、则徐大道等城市重要主干道,纵贯城市东西南北,快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点,便捷通达全城。融创福州府,凭借着自身的区位、交通、配套及资源优势,重构生活格局。项目临近总建面约8万方白湖亭万达广场(在建中)、中骏世界城(在建中)、三叉街商圈、义序商务区等商业配套荟萃;项目通达地铁1号线(白湖亭站、葫芦阵站)及大型轨道交通滨海快线(在建中)之(盖山路站);仓山市委斥巨资建设占地面积约3600亩高盖山公园坐落于南台岛中部,堪比纽约中央公园的森氧绿地。
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