乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
彰泰金科博翠漓江位于桂林市叠彩区滨北路(漓江南洲大桥旁),为漓江的岸,著中国的园
【项目亮点】
1、项目价格区间为约7850-9500元/㎡
2、项目户型面积105~129㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于叠彩新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
2、为了住户出入更加方便,采用人车分流设计,车行道和人行道互不干扰,居住舒适度高。
3、住宅性质,在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
105㎡户型-三居室-建面约105㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图105㎡户型
该户型建面约105㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
一梯两户,8/11层精工华宅;户型布局舒爽自然,方正适宜;南北双阳台,约29.4㎡敞阔餐客一体,互通互融;约17.3㎡主卧套房。
126-129㎡户型-四居室-建面约129㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图126-129㎡户型
该户型建面约129㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
8层亲地洋房,一梯两户;奢适格调布局,约7.3米敞阔阳台,约18.8米主卧套房,独立卫浴;舒享3房,自在生活一气哼成。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是滨北车场(公交站), 与楼盘直线距离为361米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是国奥城国博幼儿园,距离楼盘342米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是桂林市中医医院城北院区(装修中),距离楼盘1106米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市,最近的是铂湾生活超市(国奥城·铂湾店),距离楼盘425米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含105~129㎡,价格约7850-9500元/㎡,适合意向定居叠彩的刚改、改善购房人群
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