越秀贝好家嘉悦云启
越秀贝好家嘉悦云启
白云·白云大道北- 在售
约 44122 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
88-112㎡
3/4居
好房评测
7.4
“越秀贝好家嘉悦云启”
区域价值 7.1项目价值 8.8市场表现 6.0市场口碑 7.5
总评
越秀贝好家嘉悦云启是一款以高得房率、优质精装和稀缺车位比为核心竞争力的刚改兼顾型项目，其价值锚定于嘉禾望岗TOD成熟地段的交通、教育与医疗配套，适合注重通勤效率、子女教育及品牌保障的首置或置换家庭。项目在产品兑现力上优于多数本地竞品，尤其在空间实用性与基础品质方面表现扎实。然而，当前定价显著偏离区域合理水平，削弱了市场接受度；同时，社区高阶服务缺失与外部环境噪音问题制约其向纯改善客群渗透。建议开发商适度调整价格策略以匹配真实购买力，并强化社区全龄友好与静音设计，以巩固其在白云核心区的差异化定位。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 54652㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.50元/㎡/月
- 开发商
- 广州越嘉房地产开发有限公司
- 物业公司
- 广州越秀物业发展有限公司
- 项目位置
- 广州市白云区华英路自编168号
规划信息
- 总户数
- 580户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 3.3
- 车位比
- 1:2.02
销售信息
- 开盘时间
- 2026/6/11
- 交付时间
- 2027/12/29
- 售楼处地址
- 嘉禾望岗地铁站上盖
全部户型
查看全部
周边配套
嘉禾望岗地铁站B口99米- 嘉禾望岗(地铁站)119米
- 嘉禾望岗地铁站A口120米
- 嘉禾望岗地铁站C口138米
- 嘉禾望岗地铁站D口165米
大家问
越秀贝好家嘉悦云启开发商是谁？广州越嘉房地产开发有限公司
- 越秀贝好家嘉悦云启物业费多少？
3.50元/㎡/月
- 越秀贝好家嘉悦云启附近有哪些学校？
卓越教育高中辅导(嘉禾望岗高中校区)139m、广州市白云区华新学校378m、白云区永平街中心幼儿园396m、华师附中实验小学(北校区)400m、广州玲丽美容化妆培训学校409m
- 越秀贝好家嘉悦云启项目在哪里？
广州 白云 白云大道北板块 广州市白云区华英路自编168号
- 越秀贝好家嘉悦云启什么时候交付？
2027年12月
- 越秀贝好家嘉悦云启现在多少钱？
约44122元/㎡