力迅·西关雅筑
力迅·西关雅筑
荔湾·老西关- 尾盘
- 地铁上盖/地铁沿线
约 59648 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
65.8-135㎡
2/3/4居
好房评测
7.1
“力迅·西关雅筑”
区域价值 8.3项目价值 5.9市场表现 6.5市场口碑 7.5
总评
力迅·西关雅筑是一款典型的‘地段驱动型’刚需盘，核心价值在于老西关不可复制的成熟配套与极致通勤效率，适合预算有限但重视即住便利性的首置群体，尤其是荔湾、越秀通勤族。其高精装标准提升了实用性，但高密度、低绿化与车位短缺制约了长期居住体验。面对武汉城建保利花语和岸等产品力全面领先的竞品，本项目需强化‘地段即价值’的叙事，弱化对环境与舒适度的过度承诺。建议开发商在尾盘阶段聚焦价格策略优化，以真实性价比巩固刚需基本盘，而非对标改善客群。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 83174.21㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.90元/㎡/月
- 开发商
- 广州银建商品房产经营有限公司
- 物业公司
- 广州嘉邦酒店物业服务有限公司
- 售楼处电话
- 88909999
- 项目位置
- 中山七路至龙塘横丹青坊、康王路至迪桂里
规划信息
- 总户数
- 839户
- 绿化率
- 11%
- 容积率
- 9.03
- 车位比
- 1:0.52
销售信息
- 开盘时间
- 2022/7/14
- 交付时间
- 2023/9/28
- 售楼处地址
- 荔湾区中山七路蟠龙上街11号
全部户型
查看全部
周边配套
陈家祠地铁站C口114米- 陈家祠地铁站G口119米
- 陈家祠135米
- 陈家祠地铁站F口139米
- 陈家祠地铁站B口141米
大家问
力迅·西关雅筑开发商是谁？广州银建商品房产经营有限公司
- 力迅·西关雅筑物业费多少？
3.90元/㎡/月
- 力迅·西关雅筑物业公司是哪家？
广州嘉邦酒店物业服务有限公司
- 力迅·西关雅筑现在多少钱？
约59648元/㎡
- 力迅·西关雅筑项目在哪里？
广州 荔湾 老西关板块 中山七路至龙塘横丹青坊、康王路至迪桂里
- 力迅·西关雅筑附近有哪些学校？
阳光学园(中山七路)128m、兴龙幼儿园(隆庆北)129m、谆学教育(陈家祠校区)131m、易索棋艺169m、广州市荔湾区培贤文化技术培训学校185m