合生湖山国际七期
合生湖山国际七期
增城·新塘镇- 在售
约 13937 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
80-122㎡
2/3/4居
好房评测
6.7
“合生湖山国际七期”
区域价值 6.5项目价值 7.8市场表现 6.2市场口碑 4.9
总评
合生湖山国际七期是一款以高得房率、生态资源与教育配套为核心卖点的实用型刚改产品，适合预算有限但重视子女教育、自然环境及即住即享配套的家庭客群。其价值在于百万方大盘后期开发带来的高兑现度，但在品牌信任、交通便利性及价格合理性方面存在明显短板。相较于华润置地·公园上城等头部竞品，项目在交付确定性、城市界面与未来成长性上差距显著。建议开发商适度回调价格以匹配客群支付力，并强化物业服务标准；购房者若优先考虑学位与生态且能接受通勤成本，则可审慎入手，但对品牌背书与地铁依赖度高的群体应谨慎评估。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月28日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 137445.63㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州紫云山庄房地产有限公司
- 物业公司
- 广东康景物业管理有限公司
- 售楼处电话
- 82882999
- 项目位置
- 新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）
规划信息
- 总户数
- 1334户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 3
- 车位比
- 1:1.06
销售信息
- 开盘时间
- 2022/8/11
- 交付时间
- 2024/6/28
- 售楼处地址
- 新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）
全部户型
查看全部
周边配套
G4京港澳高速入口(西北向)754米- 新塘出口(广园快速路东向)790米
- 收费站(G4京港澳高速入口)1.0公里
- 新塘收费站(G4京港澳高速出口新塘方向)1.4公里
- 新塘出口(G4京港澳高速东南向)1.4公里
大家问
合生湖山国际七期现在多少钱？约13937元/㎡
- 合生湖山国际七期什么时候交付？
2024年06月
- 合生湖山国际七期项目在哪里？
广州 增城 新塘镇板块 新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）
- 合生湖山国际七期附近有哪些学校？
观唐练字合生校区286m、江波舞蹈艺术中心(合生校区)327m、琳艺舞蹈艺术中心357m、棒棒贝贝乐高机器人科技中心383m、全优加早教托育(翡翠绿洲校)423m
- 合生湖山国际七期开发商是谁？
广州紫云山庄房地产有限公司
- 合生湖山国际七期物业公司是哪家？
广东康景物业管理有限公司