南沙·十里方圆（三期）
南沙·十里方圆（三期）
南沙·黄阁- 在售
约 16121 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
79-138㎡
3/4居
好房评测
7.4
“南沙·十里方圆（三期）”
区域价值 7.0项目价值 8.4市场表现 7.1市场口碑 6.9
总评
南沙·十里方圆（三期）是一款聚焦刚需客群核心痛点的高实用性产品，其突出优势在于高得房率、高品质精装、成熟商业与生态资源，适合预算有限但重视居住功能与生活便利性的首置家庭。然而，交通短板、开发商信誉风险及社区混杂问题制约其资产确定性。建议面向依赖自驾、注重即住配套、对品牌溢价敏感度较低的本地刚需客群强化推广，同时弱化对地铁通勤、纯商品房圈层或短期升值预期的宣传。若未来区域轨交规划落地、开发商信用修复，项目仍有稳健增值空间，但当前宜以自住需求为首要考量。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月01日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 150358.5㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.80元/㎡/月
- 开发商
- 广州方圆辉宏房地产有限公司
- 物业公司
- 广州方圆现代生活服务股份有限公司
- 售楼处电话
- 84985888
- 项目位置
- 广州
规划信息
- 总户数
- 1495户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 3.58
- 车位比
- 1:1.08
销售信息
- 开盘时间
- 2025/12/16
- 交付时间
- 2026/12/29
- 售楼处地址
- 黄阁镇庐前山南路与黄阁大道交汇处
全部户型
查看全部
周边配套
南沙疾控中心(公交站)1.3公里- 庐前山南路口(公交站)1.4公里
- 万科海上明月站2(公交站)1.6公里
- 万科海上明月2(公交站)1.6公里
- 万科海上明月(公交站)1.6公里
大家问
南沙·十里方圆（三期）附近有哪些学校？华平小超人少儿编程(南沙悦方城校区)144m、一笔画(南沙悦方城)152m、小舞星艺术中心(悦方城店)172m、神墨艺术(南沙悦方城)183m、学而思(南沙悦方城)191m
- 南沙·十里方圆（三期）什么时候交付？
2026年12月
- 南沙·十里方圆（三期）物业费多少？
2.80元/㎡/月
- 南沙·十里方圆（三期）项目在哪里？
广州 南沙 黄阁板块 广州
- 南沙·十里方圆（三期）开发商是谁？
广州方圆辉宏房地产有限公司
- 南沙·十里方圆（三期）物业公司是哪家？
广州方圆现代生活服务股份有限公司