万科黄埔新城目前尚未开盘，价格可以参考周边均价，目前周边在售项目均价约3.3-4.5万/㎡,项目的吹风价约2.9-4.1万/㎡。
周边新房具体价格方面，板块内的富力新城均价约3.3万/㎡，与项目一站地铁之隔的越秀星航tod均价约4.7万/㎡，招商卓越臻珑府均价约4.5万/㎡，红盘万科城市之光均价5.4万/㎡,邻近的科学城板块的合生中央城均价3.7万/㎡。
二手房方面，项目对面的万科尚城均价约3.8万/㎡,宝夏花园均价约3.1万/㎡，万科黄埔中心均价约2.1万/㎡，富域尚品居均价约3.2万/㎡。
整体来看，老黄埔的几个在售均价基本都在4字头，只有地段比较一般的富力新城价格略低，但是这个项目除了价格之外跟其他盘相比也没有什么竞争优势。
虽然万科黄埔新城还没开盘，但是根据目前的吹风价，市场上已经在热议项目的上市，有相关消息称项目93㎡的部分户型均价约2.9万，这或将对老黄埔的板块价格带来一定的冲击，如果开盘价真的放在了3字头，大概率会吸引到一大批考虑在板块内置业的客群。
不过需要注意的是，该项目属于超级大盘，后期项目的二手房流动性和整体的价格空间都会比较一般，这一点是大盘项目的通病，因此，项目会比较适合自住买家，不建议做投资考虑。
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