椰海润景在售2#、6#楼,层高11层,户型建面为60㎡、80㎡,参考价13500元/㎡,交房时间预计为2022年10月31日,民水民电,天然气入户。
项目周边的竞品有5个:榕庄均价12000元/㎡,在售建面60.12-93.43㎡的一至三居;融创无忌海均价14000元/㎡,在售建面66-99㎡的一至三居室;云龙凤凰山庄14000元/㎡,在售建面约106㎡两房和118㎡三房;海口十里春风均价16000元/㎡,产品主要为建面47-63㎡的小户型公寓;南国威尼斯城均价17500元/㎡,产品多为别墅户型,有少量的建面64㎡一居和建面80㎡两房在售。
项目周边具有同等竞争力的项目主要是榕庄和融创无忌海,面积段相似、价格相仿。榕庄更靠近海口市区,融创无忌海相对而言总价偏高。虽然椰海润景稍微远离市区,但处在镇中心位置,日常的生活配套都能在短时间内享受,且小区楼间距大、户户观景,能满足有景观需求的养老群体。
项目目前均价较为刚需,且在售产品全是经典两房,空间适中,对于养老群体而言,是可重点考察的小区。项目紧邻的云龙产业园和临空经济区都是海口重点发展的园区,后期将大力引进企业和人才入驻,待园区具有一定规模且配套完善,项目将辐射到配套利好,届时具有较高的升值潜力。
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