南国威尼斯城主要由别墅和住宅类型组成，住宅分布在罗马园29栋，建面64㎡一房、80㎡两房，均价17500元/㎡起。独栋别墅分布在伦敦园、纽约园，伦敦园、纽约园的产品建面254-307㎡，均价37950-42000元/㎡，巴黎园的产品建面424-537㎡，均价33000-40000元/㎡。联排别墅分布在柏林园、雅典园，建面234-304㎡，均价18000-25000元/㎡，均为现房。
项目周边带别墅的竞品较少，相对于绿城·桃李春风均价55000元/㎡的价格，项目别墅仍具有较高的竞争力。从住宅来看，周边主打养老性质的竞品较多，榕庄均价12000元/㎡、椰海润景均价13500元/㎡、云龙·凤凰山庄均价14000元/㎡，本项目的均价稍微偏高。
项目作为养老度假大盘，得益于海南自贸港与国际旅游岛的发展前景，前者会吸引大批高端人才涌入，作为高净值的改善客群，项目的别墅产品具有市场可瞻性。后者会吸引大批候鸟群体入住，规划政策红利不断加持，片区价值攀升，在很大程度上能带动整个项目的置业热度。
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项目介绍| 琼山南国威尼斯城主力户型为63.74~307.74㎡
国威尼斯城坐落在海口市琼山区云龙镇，占地面积为1347余亩，总建筑面积为84万余平，建筑密度15.5
南国威尼斯城户型图解密 户型面积63.74~307.74㎡
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海南琼山南国威尼斯城 户型面积63.74~307.74㎡
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