翡翠湖板块在售新房数量较少、房源较稀缺，也因此区域楼市热度高，置业门槛高。
与同板块二手房相比，萃语云筑备案价约22375元/㎡，在合肥西南板块中价格较低。价格与周边部分二手房价格形成倒挂，也因此会有购房者抱有打新的心态。
二手房方面，周边二手房价格差距较大，部分房龄较老的小区价格稍低，而文一名门南郡、尚泽紫金公馆等小区均价已超2万+/㎡。萃语云筑的价格与之相比，差距不大。
与同市场定位项目相比，萃语云筑周边主住宅小区较多，生活氛围较浓郁；但周边工业园、厂房集中，城市界面有待更新，配套有待完善，且青龙潭功德园也存在一定的买房抗性。不过，萃语云筑规划有商业、代建幼儿园，有一定的发展预期。
从区位上来看，翡翠湖板块有“双湖科创圈”的政策利好，未来发展有潜力；同时区域内新房数量少，购房者关注度高，房源供不应求，区域楼市潜力较大。落位于此，萃语云筑有较大的升值空间。
保值性方面，萃语云筑由招商、中铁建、美的3家品牌开发商联合打造，有一定的品牌溢价，且项目自建商业、代建幼儿园楼盘本身价值较高。再加上板块在售房源稀缺，且居住用地供应较少，区域内房源较抢手，周边二手房有所升值，萃语云筑的未来保值抗跌。
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