豪邦锦上天华
豪邦锦上天华
南关·临河街- 在售
- 豪邦集团
- 轨交房
- 生态宜居
约 11000 元/㎡
参考均价
约 115-200 万元/套
参考总价
118-173㎡
3/4居
好房评测
7.0
“豪邦锦上天华”
豪邦锦上天华是一个定位明确、空间性能突出的本地改善型住宅项目。其核心优势在于双轨交通的便捷可达、低容积率带来的舒适居住体验，以及本地开发商长期积累的品牌信任度。项目在空间指标、生态资源与交通体系上表现优异，为追求居住品质与通勤效率的改善客群提供了高性价比选择。然而项目也存在明显短板：商业配套严重依赖驾车出行，板块产业支撑力弱，品牌全国影响力有限，且尚未经过市场实际验证。目标客群应为在南关及周边区域工作、对交通便利与居住舒适度有较高要求、同时注重性价比的本地改善型家庭。对于这类客群，项目应强化双轨交通、低密空间与滨水生态等核心卖点，同时通过合理定价策略弱化商业配套与品牌影响力的短板。建议关注2027年前后区域配套兑现情况，若对即时性商业便利与板块成熟度要求较高的客群，需审慎评估等待周期与生活便利性的平衡。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年06月30日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 88150
- 产权年限
- 70
- 物业费用
- 2.8元/㎡/月
- 开发商
- 长春豪邦房地产开发集团有限公司
- 物业公司
- 长春万科物业管理有限公司
- 项目特色
- 改善型住宅
- 项目位置
- 长春南关
规划信息
- 占地面积
- 56871㎡
- 总楼栋数
- 8栋
- 总户数
- 632户
- 绿化率
- 30%
- 容积率
- 1.55
- 车位数
- 规划612个车位，车位尺寸2.5米宽，5.3米长，车道宽6米，地库高度4.2米，预留安装充电桩条件，地库为精装交付。
- 车位比
- 1.09
销售信息
- 开盘时间
- 2026-09-03
- 交付时间
- 2027-12-30
- 售楼处地址
- 临河街与福祉大路交汇
全部户型
查看全部
销售动态
查看全部- 长春买房优先选哪个板块？2026新房推荐与各板块优缺点：自住改善看临河街2026年10月01日
楼市动态 对多数长春家庭而言，买房第一步是选板块而非选楼盘。
- 长春外环外区域新房性价比对比：临河街板块地段、房价、物业多维测评2026年10月01日
楼市动态 在长春，越来越多的改善家庭把选房目光投向绕城高速以外的外环板块，希望以更可控的总价兼顾地段、房价...
周边配套
内部设施
项目社区配套呈现出改善型产品应有的品质感。会所规模约1000㎡，配置健身房、棋牌室、台球室、乒乓球、棋牌室、品茶区、家庭PARTY专属空间、共享办公区、电竞游戏区、亲子手工区、洗车区、宠物清洁站、自助洗衣等多功能分区，满足多元化生活需求。景观园林以53.9%的绿化率营造出优质居住环境，建筑、空间及景观设计彰显大家排场:从艺术酒店级审美到度假感、松弛感的场景营造，从简洁大气的公建化立面到超级挑空大堂的城市门面，从三重大堂的归家礼序到双动线无风雨归家的设计，从内外双园、一轴两环、天华九景营造的全龄休闲场再到高定生活馆的精心打造，豪邦·锦上天华于一砖一石、一景一室间，营造极致美好的人居体验。 园社区采用人车分流设计，车位配比约1.09:1，配套入户大堂、宠物清洁站、自助洗衣、共享办公等便民设施。物业费2.8元/㎡·月，由长春豪邦物业提供服务，整体配套水平契合改善型客群对品质生活的追求。
福祉大路地铁站F口636米- 福祉大路地铁站E口706米
- 福祉大路地铁站E口709米
- 福祉大路地铁站A口775米
- 福祉大路地铁站D口779米
大家问
豪邦锦上天华物业公司是哪家？长春万科物业管理有限公司
- 豪邦锦上天华开发商是谁？
长春豪邦房地产开发集团有限公司
- 豪邦锦上天华目前有什么优惠？
以营销中心现场实际执行为准
- 豪邦锦上天华附近有哪些学校？
优行成长中心926m、长春市南关区第三实验学校1.0km、大洋教育1.1km、S.P.A.C.E空间舞蹈工作室1.1km、京金教育1.2km
- 豪邦锦上天华项目在哪里？
长春 南关 临河街板块 长春南关
- 豪邦锦上天华对口什么学校？
因暂未交房，故未划分学区，项目最近学校——南关三实验学校，九年制一贯制学校（最后以政府公示为准）；配套：教学楼、综合楼、食堂、风雨操场、地下车库；南关区少有的标准 400 米跑道操场；可容纳 765 人大报告厅、理化生专业实验室、智慧多媒体教室等，硬件配置区域领先。由新优教育集团托管运营（该集团托管净月华岳、明泽等热门名校），管理团队源自东北师大附中体系，师资以区内骨干教师选聘为主，教师平均教龄 8–10 年，小学小班化配置，生师比优势明显